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產權登記房地產權屬登記是指國家管理機關對房地產的權屬狀況進行持續的記錄，并頒發權利證書的法律制度。由于房地產具有不可移動性的特征，所以房地產的流通僅僅表現為權利主體的變更和相關權利的設定、變更。而權利必須由法律以一定方式進行確認和公示，由此各個國家對房地產的有效管理幾乎都通過房地產權屬登記來進行，以保障交易安全、促進房地產市場有序發展。

市場問題1.房地產資金來源結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。5.房地產企業數量多、負債率高。6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。7.房地產中介誠信缺失。8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。9.觀念有待于改變，發達地區租價比例為40%，法國為37%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利于人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。

購置物業對于老百姓來說是一件大事，如果一些流程不懂的話購房者可能吃大虧。購房者在過戶的時候，需要注意哪些事情，才不會發生過戶糾紛并保障個人資金、房產的安全呢？

在申請個人住房時，人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現無法足額還款的困境，一般來說每月還款金額不應該超過家庭總收入的50％

業主收房空置的情況，收費標準怎么確定？

業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。

因城市、物業公司不同，空置房的物業費收取標準也有較大區別。

據小編了解，有的地方根據空置時長不同，收取不同比例的物業費，比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，一年的物業費按照70%的比例收取，以后足額收取；而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費；還有的物業公司在收取筆物業費時會參考收房時的當年剩余天數，只收取部分比例物業費。