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養殖場動遷糾紛養殖場動遷糾紛

養殖場拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會給養殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規定：國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區，發展規模化、標準化養殖。鄉(鎮)土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業律師幫忙。

2.自從“禁養令”出臺之后，很多拆遷方都以環保為理由，命令養殖場拆遷甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：任何單位和個人不得因為環境整治、經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展。針對環保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規定，即使是因為環境等因素養殖場需要關停或者搬遷也是要給予補償的。

綜上所述，我們可以知道在養殖場的拆遷過程中，是需要折價補償的，因為養殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和拆遷方發生矛盾。簡單總結一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養殖場的價值評估，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養殖場拆遷補償是多少錢一平米，養殖場拆遷補償要算進去的東西多了去了。好啦，關于養殖場拆遷補償或者是其他農業補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

養殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須養要依法經營。

　　只有畜牧業養殖的經營者證照齊全的實際養殖經營者，如果因為環保問題或是工程項目面臨關停或拆遷的，可以以其完備的經營資格手續爭取獲得合理補償，即上面提到的土地使用權補償、養殖舍補償、養殖舍附屬物補償、停產停業補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。

　　當然養殖場經營者具體可以得到多少補償，根據相關規定一般是以經營者與相關部門協商為主;如果協商不成，可以共同委托第三方評估機構進行評估;對評估結果不能認可或者后無法達成一致意見的，相關部門不得徑直強制執行，必須嚴格依照法定程序，充分保障養殖戶的申辯權和救濟權。

　　所以在養殖場的補償問題沒有協商一致達成協議的情況下不是強制拆除解決問題，要保證養殖場經營者表達自己意見的權利。

　　其實在拆遷中拿出來說事的不是單指營業執照，很多養殖場恰恰缺少的是環評手續，也會成為影響補償的重要因素。

　　如果已經通過環評，或者有其他證據證明環評、規劃等手續符合法律規定，養殖場可以理直氣壯的去主張自己的損失，要求合理補償。

　　與此同時，就是提到補償的，大多也語焉不詳。

　　在對近兩三年禁養拆遷補償的收集和閱讀中，小編感覺，禁養區或限養區拆遷補償，大致有以下規律：

補償主要來自當地財政，并且是各地自行決定，是以補償標準同當地經濟發達程度直接相關；

有手續的養殖場優先；

在本地期限前拆遷的優先；

到期不拆的，補償的概率大大降低，或者完全沒有，甚至場強拆，人

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嚴格按照整治要求，進一步加大聯合力度，對禁養區畜禽養殖場（戶）和非禁養區排放不達標的畜禽養殖場（戶）進行依法拆除，在保證施工安全的前提下快速推進整治工作。

整治成效截至目前，累計拆除養殖場（戶）26家，累計拆除面積5200㎡，完成總任務數的93%。

各鎮要依據區域生態環境功能定位、環境承載能力等實際情況,合理確定禁養區以外區域的養殖總量、品種規模化水平,嚴格污染物總量控制和污染物排放標準要求,進行分類管控。對于規模化畜禽養殖場(小區),在選址、規劃、立項、審批畜禽養殖項目時,應從嚴控制,嚴格審批;新建、改建、擴建規模化畜禽養殖場(小區)要實施雨污分流,配套建設廢棄物綜合利用和污染治理設施,并確保設施穩定運行。對于養殖專業戶,要做到集約化經營,必須推行廢棄物的統一收集、集中處理,利用周邊耕地林地、草地、園地等消納糞污,實現糞便和污水就近資源化利用。對于散養密集區,要建設一批畜禽糞便污水分戶收集、集中處理試點工程;鼓勵采用“共建、共享、共管的模式,建設污染防治措施,或者依托現有規模化養殖場、養殖小區的治污設施,實現養殖廢棄物的統一收集、集中處理。