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當(dāng)下市面上的二手房，雖然在價(jià)格上比新房便宜，但是大多是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期居住的，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進(jìn)行交房。所以購(gòu)買(mǎi)此類二手房的時(shí)候，驗(yàn)房時(shí)需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要比檢驗(yàn)新房時(shí)更多，特別要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題。學(xué)會(huì)了解一些大概問(wèn)題對(duì)于自己親自驗(yàn)房也是很有幫助的。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢？二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？一.二手房要不要驗(yàn)收

二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過(guò)的，之前有裝修過(guò)的房屋。因而對(duì)于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒(méi)有留下“后遺癥”，購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主只有通過(guò)驗(yàn)房之后才能夠了解。

房子精裝修后驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗(yàn)收細(xì)節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，才能規(guī)避問(wèn)題。今天小編結(jié)合專業(yè)驗(yàn)房師的經(jīng)驗(yàn)，整理出精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助。一、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。

二、產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題

相信大家都知道，房子也是有年齡的，這里的年齡自然就是房屋產(chǎn)權(quán)年限了。在實(shí)際生活中，有些購(gòu)房者看到“物美價(jià)廉”的樓盤(pán)后，就以為撿到了大便宜，殊不知，房屋產(chǎn)權(quán)早已縮水，因此買(mǎi)新房時(shí)要問(wèn)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果產(chǎn)權(quán)縮水，就應(yīng)該將縮水年限損失折算進(jìn)行考量。

三、面積誤差問(wèn)題

其實(shí)，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積與實(shí)際上面積或者是購(gòu)房合同上的面積有誤差，往往是正常的。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，交房時(shí)房子實(shí)際面積與合同約定面積往往存在誤差，但是，如果誤差對(duì)值不超過(guò)3％，那么雙方可據(jù)實(shí)結(jié)算，如果超過(guò)了3％，那么購(gòu)房者就有權(quán)退房。因此，在買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者你可多問(wèn)問(wèn)房屋面積出現(xiàn)誤差的問(wèn)題，以及怎樣處理的問(wèn)題。