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基礎加固改善地基土的透水特性；地基土的透水性表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏；基坑開挖工程中，因土層內夾薄層粉砂或粉土而產生流砂和管涌。以上都是在地下水的運動中所出現的問題。既有建筑地基常用的加固方法有：錨桿靜壓樁法、樹根樁法、坑式靜壓樁法、石灰樁法、注漿加固法、高壓噴射注漿法、灰土擠密樁法、深層攪拌法、硅化法和堿液法等。為此，必須采取措施使地基土降低透水性或減少其水壓力。

基礎病害原因分析

1地基土軟弱。軟土地基的壓縮性大,抗剪強度低,流變性強,對上部建筑體形及荷載等變化反應較敏感,如設計不周,軟土地基上的建筑物較易出現下列裂縫:

1)建筑物的高差懸殊大,常在高低樓的接合處墻面上出現裂縫。

2)體形復雜的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在轉角處開裂。

3)基礎相對密集處或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加應力大,變形重疊,常在基礎的稀密交接處或在原有建筑物的墻體上出現裂縫。

4)上部結構圈梁少,長高比過大等使整個房屋剛度較差。

5)筷板基礎的配筋計算有誤或施工質量差,容易出現局部拱起開裂。

6)倉庫、料倉等堆料較多的建(構)筑物,其底板或地坪易出現局部彎沉事故。

地基基礎作為建筑物的關鍵部位對建筑物起到重要的支撐作用，不論是建筑物本身維護，還是對建筑物進行舊有改建擴建，都需要首先對地基進行加固。既有建筑地基基礎加固設計，可按下列步驟進行：(1)根據鑒定檢驗獲得的測試數據確定地基承載力和地基變形計算參數等。如何對地基進行加固就需要了解地基結構，不同的建筑物地基結構條件是不同的，要想更好地完成施工任務，就需要正確分析地基情況，研討加固方式，對地基詳細掌握了解，科學合理的確定地基加固措施，從而確保建筑物整體質量，這就對施工管理人員和施工團隊有一個全1面的職業能力要求。