青島建筑全過程工程咨詢收費標準值得信賴「山東至信建設集團」

  以往建筑全過程工程咨詢收費標準企業的業務服務內容較為狹窄，基于工程造價咨詢企業現狀來看，應通過企業并購與重組等，逐步拓展業務范圍以及產業鏈，從而突破資質以及資格短板等，將業務范圍逐步拓展到全過程中，從項目前期論證到項目實施管理直至后期評估等整個環節進行系統咨詢業務打造，以覆蓋整個工程實施過程，達到全壽命周期的投資控制與質量控制咨詢服務。建筑全過程工程咨詢收費標準企業在發展中應該揚長避短，合理利用政策手段實現工程咨詢服務的市場化發展，通過企業之間的項目交流，明確自身的發展定位，逐步提升造價業務全過程的管理效果。企業也借助政府扶持全過程工程咨詢服務發展的優勢，加強信息化管理與計算機應用，建立行業內的信息交流平臺，共同應對今后行業發展的困境，企業之間相互學習，能提升造價咨詢企業的核心競爭力。

  建筑全過程工程咨詢收費標準在施工建設過程中，每一環節之間都有著十分緊密的聯系，因此，全過程工程咨詢企業也要根據這一特征來開展相關咨詢服務工作，不僅要按照業主委托要求以及國家相應的法律法規來分析工程問題，而且還要掌握工程項目建設各個階段的咨詢管理要點，制定出科學合理的實施方案和控制措施，這樣才能切實的保證工程質量，降低造價成本，進而幫助業主獲得更好的經濟效益和社會效益。

  建筑全過程工程咨詢收費標準在這些單位和部門市場需求并不大。相反，在縣區層面，隨著近年來EPC和PPP項目的不斷落地且項目規模越來越大，其項目管理人員匹配度越來越低，全過程工程咨詢的需求反而較高，“農村包圍城市”的需求現象明顯。但是如何激發這些剛性需求，如何說服對于新生事物接受較慢的縣區級層面采用“高大上”的全過程工程咨詢服務，實踐中是一個難題。

  建筑全過程工程咨詢收費標準單位提出存在“石方比例在土石方中明顯偏高的問題”，要求勘察單位予以說明并到現場進行復核；對于設計單位在圖審前出具的設計圖紙，全過程工程咨詢單位出具咨詢和優化意見，要求設計單位進行修改;對于項目公司和施工單位提出的施工合同草案中超出傳統項目的支付進度和比例，全過程工程咨詢單位也提出修改意見。這些意見，是由專業人將不合理的內容提出來，雖然有理有據，但基本都涉及將項目公司、施工、設計、勘察等單位的“隱性利潤壓縮”，還涉及很多單位“返工”問題，一邊是多干活，一邊是少拿錢，必然會遭到受管理對象的反對。

  對于建筑全過程工程咨詢收費標準，目前在與工程密切相關的《建筑法》《合同法》《招標投標法》等法律法規中找不到法律依據，與建設工程責任相關的五方責任主體，也找不到全過程工程咨詢的身影（勘察、設計、監理涵蓋在內的除外）。沒有法律地位的全過程工程咨詢，在一定程度上得不到強制采用，“可有可無”的法律地位決定了其難以成為一個單獨的行業。

建筑全過程工程咨詢收費標準的定義和服務范圍

  由一家工程咨詢企業實施。“全過程”服務可由建設單位委托一家具有綜合能力的工程咨詢企業實施，該工程咨詢企業應具備與服務項目相匹配的資質、資格和能力，在具體提供建筑全過程工程咨詢收費標準過程中，應當將依法需要資質但其不具備的（例如設計、監理）的服務分包給具備相應資質的企業實施。由多家具有不同專業特長的工程咨詢企業組成聯合體實施。多家工程咨詢企業共同投標并與建設單位簽訂咨詢合同，約定聯合實施全過程工程咨詢，簽署聯合體協議，明確聯合體成員向建設單位承擔連帶責任，并明確牽頭單位以及聯合體成員單位的所承擔的咨詢服務內容、權利、義務和責任。

  建筑師負責制。《關于促進建筑業持續健康發展的意見》中提出“在民用建筑項目中，充分發揮建筑師的主導作用，鼓勵提供全過程工程咨詢服務。”建筑師負責制是以擔任民用建筑工程項目設計主持人或設計總負責人的注冊建筑師為核心的設計團隊，依據合同約定，對民用建筑工程建筑全過程工程咨詢收費標準或部分階段提供全壽命周期設計咨詢管理服務，終將符合建設單位要求的建筑產品和服務交付給建設單位的一種工作模式。

  建筑全過程工程咨詢收費標準服務單位應當自行完成自有許可范圍內的業務，在保證整個工程項目完整性的前提下，按照合同約定或經建設單位同意，可將自有許可范圍外的咨詢業務依法依規擇優委托給具有相應資質或能力的單位；

  各地方政策中關于承接全過程工程咨詢業務的資質要求不完全統一，通常要求具備勘察、設計、監理、招標代理、造價咨詢、工程咨詢等一項或多項資質。此外，還有一些地方還從企業的業績、信譽、管理體系等不同方面提出了有關資格要求。

  建筑全過程工程咨詢收費標準服務是涉及工程建設立項、前期準備、工程實施、工程結算、后評價等的全過程咨詢管理服務，不同地區均規定了某一種或幾種工程業務的收費規則，全過程工程咨詢收費可根據實際業務情況按照單一業務收費規則進行累加計算確定基準費用（P0）。簡單的業務收費疊加不足以表現全過程工程咨詢的服務特性，參考現行的建設工程服務收費標準的調整規定，根據企業資質、公司經驗、工程難易程度對收費進行適當調整的，形成適當的費率修正系數，確定終的費用（P）。

  工程規模和工程難易程度影響了建筑全過程工程咨詢收費標準公司派遣到該項目的團隊規模、各專業技術人員的多少、投入到該項目的時間長短等，直接決定了全過程工程咨詢公司投入到該項目的成本支出。工程規模大并不意味著全過程工程咨詢公司的投入一定越多，可能工程規模大，但是該項工程技術成熟、有足夠的經驗積累，則全過程工程咨詢公司只用派遣較少的人員。所以參照已出臺的勘察、設計、監理收費調整規則，按照工程規模和工程難易程度，將工程評為一般、較復雜、復雜三個等級，分別定義調整系數。施工監理服務收費中，按工程復雜程度定義調整系數為：一般0.85；較復雜1；復雜1.15。本文考慮將一般定為基準1，參考監理服務收費中的系數跨度0.15，全過程工程咨詢的工程規模和工程難易程度調整系數。