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發布時間:2020-11-14 13:19  
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毛坯房驗收首先關注的應該是防水,除了衛生間,還有廚房的防水,建議業主進去之后首先是視覺觀察,一般來說,新房的衛生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層,細心的業主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話,測防水做閉水測試。在衛生間放水,放一層5—10厘米的高度的水域,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水就讓開發商處理。驗完防水,緊接著檢查給水管和排水管,業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封:用手捏住管道略使勁晃動,應固定牢固。如果松動,應重新固定。
入住新家不久,各類質量問題頻繁顯現。想要維權投訴,卻看到裝修公司和開發商互相推卸責任……遇到這樣的情況,任何讀者都會頭疼。因此驗房是非常有必要的,今天,編輯就來說說毛坯房驗收的重點吧!結構驗收,不能放過局部細節:拿到房子以后,首先要考察一下房屋結構,房屋的結構問題沒解決就急著裝修,往往會問題頻現。根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據,實地測量,如果誤差較大可以要求開發商或委托專業機構復測。

購房者在收房時,面積誤差比在法律規定的合理誤差區間3#以內的,可據實結算,多退少補。意思是:如果實際面積比合同面積大,但小于3%,根據簽約的房價,購房者補給開發商房款;實際面積比合同面積小,同時也小于3%,由開發商退還多出的房款給購房者即可。? 當然,面積誤差比超出3%時,購房者是有權利退房的。如果購房者提出退房,開發商應當在購房者提出退房之日起(一般為30日)內,將購房者已付房價款退還給當事人,同時要支付已付房價款利息。

屋頂(1)檢查屋頂是否有開裂現象(2)空鼓現象6.門窗(門,廚房,房間,儲物柜,推拉門)(1)檢查門窗表面是否扭曲變形,破損,剝落,劃痕損傷(2)檢測門窗安裝,合頁是否正常安裝;是否存在明顯縫隙;開合松緊度是否合適;密封條是否不松動,不脫落(3)門鎖窗戶鎖是否正常安裝能否正常使用(4)窗子排水孔是否打通(5)窗扇密閉性、玻璃完好(6)密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接
