倉庫出租為什么越來越難找

首先小編認為，由于倉庫并不是一個集中的區(qū)域，比如物流中心倉庫雖然集中，也是分散在城區(qū)幾個不同的區(qū)域，而散戶般的倉庫更是顯得零散了，因此對于很多租戶來說，光挑選倉庫實地查看就要花費很久的時間，一天也看不了幾家，時間成本太高。

其次，很少倉庫能夠完全滿足租戶的需求，有的嫌立柱間距近，有的嫌通風(fēng)效果差，還有的嫌光線不好等等一系列不符合的條件，勞累一天也沒找到幾家合適的倉庫。上百度搜索新疆匯盛眾合，訪問網(wǎng)站，方便選擇和咨詢。

倉庫租賃用地逐年遞減

倉庫租賃用地逐年遞減

近年來，上海一手工業(yè)用地供應(yīng)日益緊縮。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計，2013年全市工業(yè)土地供應(yīng)為585萬平方米，僅為2011年的一半。而由于直接稅收貢獻偏低等原因，工業(yè)用地中的物流倉儲用地供應(yīng)更是鳳毛麟角。2011-2013年的三年間，上海物流倉儲用地出讓面積分別為60萬、40萬和27萬平方米，僅占工業(yè)用地出讓面積的3%左右。

第三方物流和零售電商是當下上海倉庫市場的兩大主力需求。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計，2013年的主要成交中，兩者分別貢獻44%和38%。世邦魏理仕認為，未來倉庫市場的需求將進一步細分，快遞、電商、、生鮮、制造等不同行業(yè)用戶因其業(yè)務(wù)特質(zhì)對倉庫設(shè)施提出各種專業(yè)化的需求，定制化有望成為倉庫開發(fā)建造中的主流趨勢。此外，土地稀缺和集約利用也將推動倉庫設(shè)施向垂直化發(fā)展。

我國的物流設(shè)施在設(shè)立之初主要是為滿足出口和制造業(yè)倉儲的需要。隨著國內(nèi)個人消費增長、零售市場成熟及電子商務(wù)的不斷蓬勃發(fā)展，零售行業(yè)對物流設(shè)施尤其是高標準倉儲的需求近年來增長迅速。盡管我國目前已具有相當?shù)奈锪鱾}儲存量，但國內(nèi)高標準倉儲設(shè)施的體量仍相對有限。目前國內(nèi)倉庫的絕大部分仍以老舊的、建造標準較低的物業(yè)為主。

倉庫的分類

按保管貨物的特性分類

（1）原料倉庫：原材料倉庫是用來儲存生產(chǎn)所用的原材料的，這類倉庫一般比較大。

（2）產(chǎn)品倉庫：產(chǎn)品倉庫的作用是存放已經(jīng)完成的產(chǎn)品，但這些產(chǎn)品還沒有進入流通區(qū)域，這種倉庫一般是附屬于產(chǎn)品生產(chǎn)工廠。

（3）冷藏倉庫：它是用來儲藏那些需要進行冷藏儲存的貨物，一般多是農(nóng)副產(chǎn)品、藥品等等對于儲存溫度有要求的物品。

（4）恒溫倉庫：恒溫倉庫和冷藏倉庫一樣也是用來儲存對于儲藏溫度有要求的產(chǎn)品。

（5）危險品倉庫：危險品倉庫從字面上就比較容易理解它是用于儲存危險品的，危險品由于可能對于人體以及環(huán)境造成危險，因此在此類物品的儲存面一般會有特定的要求，例如許多化學(xué)用品就是危險品，他們的儲存都有專門的條例。

（6）水面?zhèn)}庫：象圓木、竹排等能夠在水面上漂浮的物品來說，他們可以儲存在水面。