裝修驗房師維權常用指南,雷軍驗房房屋開裂檢驗

2、地面是否有開裂的問題，這種問題光是看就能發現，但還得利用檢測錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會有空鼓的問題，當然也有單獨出現的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會影響到日后的裝修，在驗收時對于這塊問題要仔細。3、地面是否起沙，地面出現浮灰或者強度差等情況，主要是使用的水泥它的標號不對或者是水泥超過有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調配的比例不對，對它的養護沒有做到位才會出現起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現傾斜的問題。

4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

檢查門窗在關閉時，是否有明顯的縫隙或者關不牢的現象。

檢查門的時候要注意其是否有嚴重的刮痕或者斷裂的現象。

注意窗戶的排氣孔要打通，否則會造成積水流入窗框的型材里面。

檢查電路

檢查開關和插座的設置是否完整，電路是否都順暢流通。

還要查看房屋中的開關和插座的位置是否能夠方便我們日常的使用。

可以利用小夜燈檢查每個電燈開關和電源是否可以正常運行，確保夜燈可以正常點亮。檢驗管道

家居的管道檢查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。