環(huán)保房屋改造優(yōu)選企業(yè)“本信息長(zhǎng)期有效”

新增電梯井周邊的構(gòu)件加固

     該新增電梯位于舊電梯井旁邊，其位置正好有一個(gè)長(zhǎng)方形房間，只要在一邊增設(shè)一條梁與原有房間的三條梁即可組成新的電梯間梁結(jié)構(gòu)體系，打穿該位置樓板，再在梁上增建電梯井壁板即可形成新的電梯井。9層以下要與舊電梯井作特殊連接，10層及以上隨新增加層施工；新電梯井基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，樁頂設(shè)承臺(tái)及地梁，按常規(guī)施工至首層后，采取以下的流程進(jìn)行施工：舊樓的柱、電梯井、層間樓面梁作加固處理綁扎、焊接井壁鋼筋鋼筋驗(yàn)收井壁模板安裝澆砼上一層電梯井結(jié)構(gòu)施工。 　　

       由于舊梁上增建了電梯井壁板，故舊梁需作補(bǔ)強(qiáng)，補(bǔ)強(qiáng)做法詳見圖。舊梁加固補(bǔ)強(qiáng)施工工藝如下：首先按軸線及設(shè)計(jì)要求鉆孔安裝好各部位的膨脹螺栓，并將梁的扁鐵箍焊接，按圖所示將各部位角鐵、扁鐵、鋼筋按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求焊接牢固。加固材料尺寸需要每層實(shí)量，凡與角鐵有接觸的電梯井砼墻鋼筋的端部均要焊接牢固。 　　

     加層新、舊柱接頭部位處理技術(shù) 　　

       加層的柱子全部按舊樓柱子位置布置，接頭采用鋼骨架連接方法，先將九層加固舊柱的柱四角角鐵伸出原有天面1000mm，再配以角鐵、扁鐵和鋼筋組成鋼骨架接頭，然后利用鋼骨架接頭接駁上層柱子鋼筋往上施工加層的砼柱和框架結(jié)構(gòu)。施工前先將舊屋面要加層的部位打鑿并清理好原有的構(gòu)筑物、隔熱層等，然后按以下的流程進(jìn)行施工：鑿穿屋面在九樓有柱的四角焊接新增柱的角鐵箍柱筋綁扎、焊接鋼筋驗(yàn)收柱及樓面梁、板模板安裝澆灌柱砼!安裝樓面梁、板鋼筋澆灌樓面梁、板砼保養(yǎng)及進(jìn)入上一層結(jié)構(gòu)施工。 

關(guān)于房屋安全鑒定知識(shí)，你知道多少?

一、房屋安全鑒定一般由誰提出？

房屋安全鑒定一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或單位提出;房屋使用人提出的,還需經(jīng)所有權(quán)人書面同意。

對(duì)于多產(chǎn)權(quán)的房屋,應(yīng)該由占總建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的所有權(quán)人書面授權(quán)給業(yè)主代表提出。

二、出現(xiàn)哪些情況,應(yīng)當(dāng)提出房屋安全鑒定?

房屋達(dá)到或者超過合理使用年限繼續(xù)使用的;發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患(開裂、 傾斜、形、沉降)的;要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的;要改變房屋使用性質(zhì)的。

三、施工對(duì)周邊房屋影響,在哪些情形下,應(yīng)當(dāng)由誰提出房屋影響鑒定?

下列五種情形, 應(yīng)當(dāng)提出房屋安全影響鑒定:

(一)進(jìn)行擠土樁施工的,距樁基-倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋，

(二)進(jìn)行基坑開挖的,距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋;

(三)進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的,距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋，

(四)進(jìn)行施工的,安全距離范圍內(nèi)的房屋，

(五)進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的,設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。

具備以上條件的,應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位在施工前提出房屋安全影響鑒定。

四、房屋鑒定需要提交哪些材料?

應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件、明、房屋產(chǎn)權(quán)人同意鑒定證明等,還應(yīng)盡可能提供房屋建造設(shè)計(jì)圖紙和

使用記錄。

五、什么樣的房屋屬于危險(xiǎn)房屋?

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過設(shè)計(jì)使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系

中承重構(gòu)件成為危險(xiǎn)構(gòu)件,局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

承重墻打孔拆除一半是否可行 ?

一、重墻對(duì)屋的構(gòu)成是否要?

     承重墻，顧名思義,是起到承載性能的墻體構(gòu)造,房屋為什么能夠建造了幾十層還可以繼續(xù)屹立地基之上呢?這是因?yàn)楦黝惓兄貥?gòu)件和主體構(gòu)造的共同搭接,還有著起到支撐作用的地基在承載著房屋絕大部分的重量,正是因?yàn)楦魈帢?gòu)件都在發(fā)揮著作用,才讓房屋可以一直如常使用。

二、承重墻能打孔嗎?

     雖然不建議在承重墻打孔,不過,如果有這方面的施工需求,該打孔的時(shí)候還是要打孔的,只是打孔的位置要定位好,眾所周知,承重墻是由混凝土和鋼筋等材料共同構(gòu)建而成,在打孔時(shí),需要避開鋼筋,圈梁和構(gòu)造柱。不是任何位置都能打孔作業(yè)的,若是打孔的位置不對(duì),不僅打孔效果不佳,反而會(huì)適得其反,因?yàn)榇蚩灼茐牧顺兄貕?nèi)部的構(gòu)造,也會(huì)影響到承重墻日后性能的發(fā)揮,所以不能亂打孔。

三、腫墻可以拆除-半嗎?

     承重墻不是說拆除就能拆除整改的,在建造承重墻時(shí),都是根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定承重墻的承載性能的,現(xiàn)在隨意拆除承重墻，會(huì)影響到承重墻的正常使用，尤其是多層或者高層建筑物中,一旦承重墻遭到了破壞,影響的可不僅僅是一層的房屋,嚴(yán)重的話，也會(huì)導(dǎo)致房屋整體歪斜,后期也需要糾偏加固。

     對(duì)于迫切需要拆改的承重墻而言,能否拆除一半呢 ?有些承重墻是非拆不可,承重墻的拆除這項(xiàng)工作也不是任何施工單位都有資格和能力去承接的,需要和有資質(zhì),且專業(yè)性強(qiáng),有著多年經(jīng)驗(yàn)的施工單位建立合作關(guān)系。

     拆改后的承重墻,也需要做好保護(hù)措施,得及時(shí)用鋼板或者是鋼筋等具有良好加固效果的施I材料對(duì)承重墻加固,好讓拆改后的承重墻依舊能如常使用。

四、執(zhí)拆除后要對(duì)承重墻固

       有些承重:墻由于存在的問題多樣,稍微修補(bǔ)根本就沒有辦法處理好,只有打孔拆除才能有好的效果,對(duì)于這類非拆不可的承重墻而言,拆除整改時(shí)得 嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范去操作,另外,也要在拆改后及時(shí)加固,實(shí),加固承重墻這項(xiàng)工作很重要,若是忽視了,對(duì)承重墻性能的發(fā)揮所產(chǎn)生的影響也會(huì)很嚴(yán)重。