項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案及盈利數(shù)據(jù)分析價(jià)格-資深機(jī)構(gòu)

通過(guò)對(duì)二者的分析和比較，著重從二者間不同點(diǎn)的角度使人們對(duì)于如何選擇項(xiàng)目融資和風(fēng)險(xiǎn)投資有所了解。

投資方的構(gòu)成不同

項(xiàng)目融資中主要有以下幾方構(gòu)成：金融機(jī)構(gòu)，公共機(jī)構(gòu)、短期資金市場(chǎng)、商業(yè)金融公司，其中商業(yè)銀行（commercial bank）是項(xiàng)目融資的的資金來(lái)源，而其它來(lái)源往往也是從商業(yè)銀行融資。目前由國(guó)內(nèi)銀行作牽頭行或者完全由國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行組成的銀團(tuán)為數(shù)很多，從能源到運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)方面的實(shí)踐都不少。

對(duì)房地產(chǎn)上市公司的價(jià)值評(píng)估是尤為重要的，因?yàn)閮r(jià)值評(píng)估可以幫助廣大投i資者（包括機(jī)構(gòu)和個(gè)人）做出投i資決策分析，還有助于上市公司的管理人員進(jìn)行公司的未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略分析，項(xiàng)目盈利能力綜合分析報(bào)告，以及做好以價(jià)值為基礎(chǔ)的公司管理。什么是投資價(jià)值分析報(bào)告在各個(gè)投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一項(xiàng)投資活動(dòng)都必須建立一套系統(tǒng)科學(xué)的，適合自己的投資活動(dòng)特點(diǎn)的理論和方法。投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸納了分際上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行的分析評(píng)價(jià)。

正因?yàn)轫?xiàng)目的評(píng)級(jí)極為重要，所以評(píng)級(jí)單位的專業(yè)資質(zhì)必須足夠，項(xiàng)目評(píng)級(jí)一般由作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門(mén)或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門(mén)，組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供的銀行來(lái)實(shí)施。

所有項(xiàng)目在開(kāi)展之前都需要做嚴(yán)謹(jǐn)評(píng)估，比如企業(yè)的并購(gòu)、資金的合作以及各種融資項(xiàng)目，項(xiàng)目的評(píng)估涉及到企業(yè)的評(píng)級(jí)，所謂評(píng)級(jí)是對(duì)被調(diào)查企業(yè)進(jìn)行的信用級(jí)別和風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)的評(píng)定，內(nèi)容包括企業(yè)的簡(jiǎn)介、業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)出口、主要經(jīng)營(yíng)者履歷、信用承諾等信息。