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發布時間：2021-10-12 03:19
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問題二：防水太差導致滲漏
由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系；
問題三：樓體傾斜或結構不完善
表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患；
★窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
●門
★門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;
★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;
★門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;
★門把：是否牢固，操作靈活;
★門軸：是否平整牢固，轉動平穩;
★貓眼：是否完好，視野清晰;
★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;★可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。
●水電
★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;
★電表：是否完好，底數;
★信息箱：信息線是否已戶;
1.辦理收費手續2.現場查驗房屋3.辦理收房手續
一步：辦理收費手續一般開發商會在收房前，通過號信將收房通知單寄給業主。這個通知單里面有寫明收房時間以及要準備的資料。業主只要按上面的要求，帶好相關證件，按時到指地點辦手續就行。
相關證件資料：收房通知書、業主復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等。注意：如業主在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付業主使用，業主從通知單的后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
4、驗管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭?因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬；而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往能體現建筑商的施工質量。
