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              成都專業房屋鑒定中心給您好的建議「謙誠鑒定」

              發布時間:2021-10-20 05:29  

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              房屋損壞糾紛鑒定的依據

               鑒定依據

              房屋鑒定同珠寶、古董和醫遼事故鑒定等工作一樣,是一項嚴謹細致的鑒定工作,不能有任何的差錯和失誤,故在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據和方法。

              房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現成的鑒定標準和依據,這是由于房屋損壞的原因千差萬別,情況復雜多變,很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據,所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹,尋找鑒定依據,進行那個房屋鑒定。1)房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄(筆錄、繪圖、照相、攝像)。房屋損壞糾紛鑒定的依據分為實際依據和理論依據。





              房屋鑒定現場檢查人員應有可靠的安全防護措施

              B級

              1.地基基礎:地基基礎保持穩定,無明顯不均勻沉降;

              2.墻體:承重墻體基本完好,無明顯受力裂縫和變形;墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象;

              3.梁、柱:梁、柱有輕微裂縫;梁、柱節點無破損、無裂縫;

              4.樓、屋蓋:樓、屋蓋有輕微裂縫,但無明顯變形;板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫;屋架無傾斜,屋架與柱連接處無明顯位移;

              5.次要構件:非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫;抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落;個別構件處于危險狀態。





              房屋危險性定量鑒定的一般規定

              一般規定

              危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。

              結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內容。

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              工程質量檢測鑒定

              地基基礎危險性鑒定:

              1、地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。

              2、地基基礎應重點檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎與上部結構連接處的水平裂縫狀況,房屋的傾斜位移狀況,地基穩定、特殊土質變形和開裂等狀況。

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