您好，歡迎來到易龍商務(wù)網(wǎng)！
發(fā)布時(shí)間：2020-07-28 20:52
【廣告】
二手寫字樓買賣土地增值稅可以扣除的費(fèi)用嗎？
裝修費(fèi)及利息不能作為土地增值稅扣除的費(fèi)用，扣除規(guī)定請參考以下內(nèi)容：
1、單位和個(gè)人自建或購買的房地產(chǎn)1年后轉(zhuǎn)讓適用舊房轉(zhuǎn)讓政策，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級市場開發(fā)銷售房產(chǎn)。自建房迄止時(shí)間為房產(chǎn)證登記時(shí)間至轉(zhuǎn)讓合同簽訂，購買房地產(chǎn)迄止時(shí)間為購買合同簽訂至轉(zhuǎn)讓合同簽訂。從房地產(chǎn)三級市場購買的房產(chǎn)均認(rèn)定為舊房。
轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。按評估價(jià)作為扣除項(xiàng)目，是指建筑物的評估價(jià)，不包含土地價(jià)款。
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，如果土地使用權(quán)價(jià)款與房產(chǎn)建造價(jià)格無法區(qū)分，不能取得房產(chǎn)建造評估價(jià)格，但能提供購房的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，可按所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止，每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目。
