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根據部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：

一、 消防設施維護、維修范圍

火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：

1、火災自動報警系統

2、自動噴水滅火系統；

3、氣體滅火系統；

4、消火栓系統；

5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；

6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。

我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。

系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。

消防維護其實就是消防維保的一些工作，一般對于安裝好的消防工程必須實行定期的檢查。以便確定消防設備能夠正常的工作。那消防維護工作有哪些呢？

    消防維護工作主要是對消防工程進行檢測，其中包括各種消防系統的檢查，消防設備的檢測。每個消防系統都是若干消防器材安裝而成的，因此在確定整體消防系統能夠正常工作就必須檢查對應的消防設備工作狀況。

    對每個消防設備的檢查，進行一個檢查表的統計，是否存在問題，及存在哪些問題，以及檢查時間等，這樣方便有問題設備的維修與更換，以及下次檢查時間。

一般消防維護就是對整個消防工程的檢測，以及安裝的消防設備的檢查。

四、從事消防維保公司門檻這么高，如何低成本合法經營？

答：選擇具備消防設施維護保養檢測、消防安全評估的機構企業合作，成立分公司或者項目部，獨立經營自負盈虧，接受總公司管理，但維保人員必須具備消防設施操作員國家職業資格證書，方可作業。

建筑內消防維保如何對移動式滅火器維護保養：

移動式滅火器維修保養工作內容

1 檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；

2 檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；

3 檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。

　為了更完善的做好火災預警工作，必須要對消防火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防系統進行法定維護和保養，特別要對系統投入運行后的消防維護保養工作給予高度重視，否則一旦發生火災事故就不是人們可以自行控制的了。

　　對已安裝的消防設施存在的問題進行分析，并且及時對各類消防設施進行有效的維護及保養，使其處于佳工作狀態，保證在發生意外狀況時能立即發揮作用，將人員及財產損失降至低。