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發布時間：2020-10-30 05:14
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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。
房屋內部分隔墻體的損傷檢測
內部分隔墻體的損傷檢測應包括墻體的開裂、拱突變形，粉刷層的破損以及其它環境侵蝕
、災害或人為引起的損傷等項目。
裂縫檢測應測定裂縫的位置、裂縫長度、裂縫寬度和裂縫數量，并應對粉刷裂縫和構件裂
縫進行明確的區分。
拱突變形檢測應測定變形的部位、范圍和程度，并應確定變形的主體。
粉刷層破損檢測應測定起殼、霉變、脫落的部位、范圍和程度，確定對墻體的影響程度。
其它損傷檢測應測定損傷的部位、范圍、程度和引起損傷的原因。
內部分隔墻體的損傷檢測宜采用文字、圖形和照片進行詳細記錄。
當住房被鑒定為危房之后，一般有四種處理情況：
01觀察使用：適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
02處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
03停止使用：適用于已沒有修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
04整體拆除：適用于整幢危險且沒有修繕價值，需立即拆除的房屋。
經鑒定為危險房屋的住房，房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，鑒定費由所有人承擔。維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租合資治理。經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。中央還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。
【已建房屋工程質量檢測與評估】
由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
【房屋改建抗震鑒定】
房屋建造過程中、續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。
