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發布時間:2021-10-27 07:35  
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任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的,改變現有房屋的結構,加層、擴改建或加大荷載,必然會導致原有結構構件受力性能的改變,甚至會喪失結構穩定性而破壞,由此引發的塌房事故也時有發生。因此,對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估,及時發現存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并通過論證設計施工方案的可靠性,則可以避免房屋倒塌事故的發生。

結構梁底部的墻體(窗間墻)裂痕
出現在梁上的裂縫有兩種是危險的:1)在梁的兩端附近,多出現約45度角的裂縫。這是因為水泥用量不夠,混凝土標號太低,梁的抗減力不足而造成的裂縫。2)在梁中部位出現的裂縫,呈現垂直狀,從梁底開始向上伸展,裂縫、底寬上窄,往上逐漸消失,這種就表明梁里的鋼筋用量別抽減了,梁里底部鋼筋受拉力不足產生的。
這種現象,短期內是不是出現危險的,但是時間一長就有很大的危險了。
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房屋抗震鑒定一般包括以下內容:
(1)房屋建筑結構情況的檢測與復核;
(2)房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測;
(3)房屋主要結構材料強度的檢測;
(4)房屋損傷狀況的檢測及其原因分析;
(5)房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調查分析;
(6)不考慮作用下房屋結構安全性的分析與評定;
(7)房屋結構抗震性能鑒定;
(8)房屋裝修方案的技術可行性分析;
(9)對存在的問題提出處理建議。
鋼結構檢測與鑒定
對于既有鋼結構建筑物和構筑物
1)建(構)筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求;
2)擬對建(構)筑物進行擴建、加層、插層、較大規模維修或其他形式結構改造;
3)擬對建(構)筑物進行整體位移;
4)鋼結構本身出現明顯結構功能退化現象或有明顯的變形;
5)鋼結構受到災害、事故等作用影響,并產生明顯損傷;
6)對鋼結構的抗力產生有根據的懷疑;
7)出于保護要求,需要了解歷史建筑的工作現狀以及在目標使用期內的可靠性;
8)建(構)筑物超過設計使用年限,擬延長建(構)筑物使用年限;
9)擬對建(構)筑物進行抗震加固;
10)在既有鋼結構附件進行有關活動而可能對結構產生損傷時,活動方與被影響方雙方協議需要檢測與鑒定;
11)對重要建筑及大型公共建筑的鋼結構按規定進行定期檢測與鑒定;
12)其它需要了解結構可靠性的情形。