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供水管道查漏的幾種方法

8、

漏水冒出地面或流入周圍其它市政管道或溝渠（河）。此時(shí)均可采用目視觀察的方法來判別是否有漏水，有時(shí)還可以直接確定漏點(diǎn)位置。

9、

因水流沖洗導(dǎo)致泥沙流失，造成路面塌陷或地物沉降。通過觀察路面的開裂或塌陷、地物的開裂或沉降來間接劃定漏水范圍。

10、            

管道穿孔或。因?yàn)楸娝苤脑颍覀儫o法在路面做“CT”，掃描出管道的裂縫和孔隙，但我們可以在管內(nèi)通過目視檢查（適用于大口徑給水管道）和“照相”的方法來發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)。也可以在管道內(nèi)注入不溶于水、無毒無味、明顯比空氣輕的氣體，這些氣體會(huì)在裂縫和孔隙處逸出，在管道上方按一定方法采集該氣體，比較其濃度來確定漏水點(diǎn)位置。

11、            

漏點(diǎn)附近地下水化學(xué)性質(zhì)發(fā)生變化，主要是指氯的濃度變化。自來水中都有一定濃度的余氯，泄漏出的自來水混入地下水中，會(huì)使地下水的氯含量增加，通過檢測地下水的氯含量，可輔助判斷周圍是否有漏水發(fā)生。

房屋檢測漏水

在檢測出房屋自來水管存在漏水后，接下來用“專業(yè)測漏儀器”進(jìn)行檢測，查找管道漏水點(diǎn)。現(xiàn)場使用的測漏儀為我院測漏儀，探測深度為兩米。

  首先用儀器中的“頻譜模式”對(duì)整個(gè)管道進(jìn)行檢測。通過耳機(jī)聲音和屏幕上的光標(biāo)信號(hào)顯示，查找管道疑似漏水點(diǎn)。在同等情況下，不漏水管道位置，耳機(jī)的聲音和儀器光標(biāo)信號(hào)都比較一致，但在管道漏水位置，耳機(jī)的聲音和儀器光標(biāo)信號(hào)就會(huì)出現(xiàn)異常，對(duì)比耳機(jī)聲音和光標(biāo)信號(hào)中的異常，來確定疑似漏水點(diǎn)。通過“頻譜分析”檢測，在洗衣房的洗衣機(jī)位置處發(fā)現(xiàn)聲音和光標(biāo)信號(hào)異常：耳機(jī)聲音出現(xiàn)音量現(xiàn)象，儀器光標(biāo)信號(hào)也出現(xiàn)持續(xù)性的情況。

通俗的理解，查漏就是用專業(yè)的設(shè)備找到漏水點(diǎn)的位置。

查漏過程大致步進(jìn)行：地下管線探測和漏水點(diǎn)位置探測，前者是后者的工作前提和基礎(chǔ)，后者終表述整個(gè)工程價(jià)值效益。

1、管線探測，地下管線探測工作中、、的探測方法是電磁波法。其物理過程為：埋設(shè)在地下管線與周圍土壤介質(zhì)在導(dǎo)電性、導(dǎo)磁性、密度或其它化學(xué)性質(zhì)上存在差異，從而能被探測、識(shí)別和區(qū)分。電磁波法探測地下管線，主要利用電磁感應(yīng)原理，探測對(duì)象是具有一定導(dǎo)電性的地下管線。當(dāng)采用專門的發(fā)射機(jī)管線中流動(dòng)并在其周圍空間激發(fā)一個(gè)電磁場，用接收機(jī)在地面上測量該電流的強(qiáng)度極其分布便可以確定被測管線的位置和深度，實(shí)現(xiàn)被測管線的定位。管線探測儀從發(fā)射機(jī)的連接方法來講可以分為電磁感應(yīng)法、夾鉗耦合法、直連接法。

一般管道漏水以及物業(yè)需要負(fù)責(zé)的地方

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費(fèi)；其價(jià)值可以一次性收回，也可以在較長的時(shí)期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。