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有些合同糾紛法律明確規定管轄，根據《民事法》第三十三條下列案件，由本條規定的人民1專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的，由不動產所在地人民1管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的，由港口所在地人民1管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的，由被繼承人死1亡時住所地或者主要遺產所在地人民1管轄。以上這些情形都必須根據法律規定來向專屬管轄起訴，不能向其他起訴。

但是如果既不屬于專屬管轄，又沒有合同約定怎么辦？這需要分兩種情形討論。第壹種情形，如果合同沒有實際履行，而且約定的履行地也不在雙方住所地，就要由被告住所地的管轄，約定履行地的沒有管轄權。當然合同如果沒有實際履行，約定的履行地在一方住所地的，那么被告住所地和約定的履行地均有管轄權。第二種情形，合同已經實際履行，由被告住所地和合同履行地的管轄。

房產合同糾紛律師說

房產合同糾紛是房產糾紛中常見的一種糾紛，如果房產買賣雙方一方未按合同的要求履行合同規定的內容就會產生房產合同糾紛，例如買方不按時支付房產費;賣方不按時給買方辦理房產證等。由于房產買賣涉及的相關法律法規較多，房產買賣的交易當事人由于風險意識差、房產法律知識不足等原因，在現實的房產買賣中很容易引起房產合同糾紛的發生。

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