舊樓加建電梯 案例優(yōu)惠報價「嘉鍵」

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

電梯專門的安全裝置

電梯是載人的垂直交通運輸工具，必須將安全運行放在首位。電梯的安全首先應(yīng)是對人員的保護(hù)，同時也要對電梯本身和所載貨物以及電梯所在的建筑物進(jìn)行保護(hù)。看看傳菜電梯廠家的介紹。

電梯可能發(fā)生的危險一般有：人員被擠壓、撞擊和發(fā)生墜落、剪切;人員被點擊、轎廂超越極限行程發(fā)生撞擊;轎廂或因斷繩造成墜落;由于材料失效、強度喪失而造成結(jié)構(gòu)破壞等。

電梯的安全性除了在結(jié)構(gòu)的合理性、可靠性，電氣控制和拖動的可靠性方面充分考慮外，還針對各種可能發(fā)生的危險，設(shè)置專門的安全裝置。

1 防超越行程的保護(hù)

2 防電梯和斷繩的保護(hù)

3 防人員剪切和墜落的保護(hù)

老舊小區(qū)加裝電梯卡在哪？

電梯不僅是城市的組成部分，也是人們出行必須的交通方式，而許多舊樓還沒有電梯，急需加裝電梯。老舊小區(qū)加裝電梯有需求有市場，然而推進(jìn)卻并不盡如人意，從征集同意、行政審批、建設(shè)，到補貼發(fā)放，究竟卡在了哪一關(guān)？

作為居家養(yǎng)老的重要配套設(shè)施，加裝電梯無疑是解決居民回家“100米”的可行措施之一。凡滿足相關(guān)條件的老舊小區(qū)，可以以單元為單位，在征得本單元業(yè)主同意后申請加裝電梯。

現(xiàn)在各地對加裝電梯都給予了財政補貼，除去補貼，其余費用由居民自行協(xié)商按比例分?jǐn)偂３司用褡越穑€可以采用代建租賃、集體或產(chǎn)權(quán)單位出資等多種模式，解決初裝費用高的問題。

針對資金比較困難的3樓以上住戶，可以約定“只要不反對，費用可由其他業(yè)主先墊付，以后想用再付錢”，靈活籌金，促進(jìn)加裝電梯順利開展。

加裝電梯是一項復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，可以成立加裝電梯志愿者團(tuán)隊，就加裝電梯相關(guān)工作進(jìn)行逐一分解，對居民進(jìn)行集中宣講，破除疑慮。同時充分利用社區(qū)公示欄、公告屏、閱報欄等資源，對加裝電梯相關(guān)政策進(jìn)行告知，減少“信息不對稱”所帶來的誤解和矛盾。

舊樓加裝電梯遇到這些問題有什么訣竅？

問題一：低層不同意

對于舊樓加裝電梯這件事，高層住戶的需求肯定大于低層住戶，低層住戶不同意的情況時有發(fā)生。針對這個問題，首先需要溝通協(xié)調(diào)，告知他們加裝電梯的好處，同時消除他們對于采光、噪音等問題的疑慮，如選擇透光性好的觀光電梯，取得他們的理解、同意。

問題二：流程太繁雜

流程繁雜、無人牽頭是舊樓加裝電梯受阻的常見問題之一，同一棟樓業(yè)主可以委托一個或多個業(yè)主代表，先尋找合適的加梯企業(yè)，大部分工作都可以交由加梯企業(yè)代辦，不需要居民自己去跑。

問題三：資金壓力大

加裝一部電梯費用不少，可由以下出資分?jǐn)傁禂?shù)作為參考依據(jù)：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推，高層住戶分?jǐn)偟馁M用較高，資金壓力較大。

針對這個問題，建議申請舊樓加裝電梯的樓棟召開居民議事會，商量電梯安裝方式、樣式、價位及費用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一意見。

問題四：后期維護(hù)難

電梯加裝好后，電梯后期維護(hù)保養(yǎng)還需不需要居民出錢？舊樓加裝電梯所需費用由業(yè)主自籌，但為了鼓勵加裝電梯，給予補貼，這筆補貼資金可用于電梯的日常運行維護(hù)管理。而一部電梯每年的維保費用僅幾千元，資金方面不用太擔(dān)心。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設(shè)計資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。

舊樓加裝電梯流程：

1、召開全體業(yè)主會議，增設(shè)電梯管理團(tuán)隊，推薦業(yè)主代表，負(fù)責(zé)電梯的資金籌措、施工申請、安裝、維護(hù)和管理等相關(guān)事務(wù)。

2、準(zhǔn)備相關(guān)資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出申請，按規(guī)定進(jìn)行公示和審批，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、向消防部門申請建筑工程消防設(shè)計審核、消防驗收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，圖紙審查機(jī)構(gòu)審查合格，施工單位進(jìn)行施工。

6、向建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記，領(lǐng)取施工許可證。

7、業(yè)主應(yīng)自行或委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。

8、在既有居住建筑內(nèi)施工安裝電梯，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，并具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測，依法辦理竣工驗收手續(xù)。

9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)的有關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請在房地產(chǎn)登記簿上登記。