鄭州交房質量驗收公司誠信企業推薦 雷軍驗房師學校

眾所周知，只要你買的期房，到交房的時候房子肯定會出現各種各樣的問題，大大小小，或多或少，與當時簽合同的時候買的房子要說一樣的那肯定是沒有，尤其是精裝修的房子，問題更是比比皆是。于是又產生了一種新的職業——驗房師。所謂驗房師，就是通過一些專業工具來檢驗房屋的質量是否合格，比如說墻面是否垂直，地面是否空鼓，使用的材料是否是當時公示的材料，水管是否漏水等等是否合格的一種工作。那么，期房交房的時候是否要請專業的驗房師來檢驗呢？

同時檢查防水層是否有破損、起鼓；頂面是否有滲水、漏水痕跡。閉水試驗：將廚房、衛生間、陽臺地漏堵住，放水，24-48小時后觀察是否出現滲漏水現象。毛坯房電路檢查檢查電箱是否安裝牢固、線路是否完好是否需要改動電箱位置漏電保護是否安全工作所有開關控制是否有序、正常實際面積①實測室內面積與合同面積，是否存在誤差②對比合同的戶型結構尺寸，如發現問題，應做好書面記錄，并要求開發商書面承諾在一定的期限內進行維修。配套設備①水電表讀數，避免業主為開發商買單；②樓宇對話機等；③煤氣、通風等管道查驗。

2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙;衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內;頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險;如果驗房時沒有實測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了

3.面積誤差面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；4.驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗；5.設備清點檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，可在交接清單上注明，并要求更換和配齊的日期；6.物業交付核驗單對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。