南陽第三方舊房檢測給您好的建議「多圖」

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　當房屋確認為危險房屋，該如何處理？

　　1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，應當按照房屋安全鑒定報告結論要求使用房屋。

　　2、符合城鄉規劃要求，不在棚戶(舊城)區改造范圍內的危險房屋，使用人應當按照鑒定結論的要求搬出，由房屋所有人進行治理。使用人搬出的危險房屋為其居住房屋的，可以向房屋所在地單位申請臨時安置住房或者公租房，房屋經過治理后，使用人應當搬出臨時安置住房或者公租房，并及時回遷。

　　3、不符合城鄉規劃要求的危險房屋，應當停止使用，整體拆除。搬遷不及時造成危害的，由房產管理部門及房屋所有人或者使用人負責。經鑒定有重大危險的房屋，房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的，及主管部門可依法采取強制措施。屬于產權的直管。

對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。

　　使大量的經常發生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經商辦企業的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發的事故及糾紛也日益增多。發揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發生。

 結構性裂縫：

      這種是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形：結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的；砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體縫。

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鋼結構及不同結構類型的常見檢測加固方法

粘貼纖維增強塑料加固法

　　外貼纖維加固是用膠結材料把纖維增強復合材料貼于被加固構件的受拉區域，使它與被加固截面共同工作，達到提高構件承載能力的目的。除具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。

繞絲法

　　該法的優缺點與加大截面法相近;適用于混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。

錨栓錨固法

　　該法適用于混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結構的改造、加固;不適用于已嚴重風化的上述結構及輕質結構。