南城街道舊小區(qū)加建電梯費用服務為先「廣東嘉集」

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質齊全，經(jīng)驗豐富。這種為了自己方便，擅自改變小區(qū)樓房外觀加建“電梯”的行為，不僅危害了小區(qū)其他業(yè)主的權益，也無法保證“電梯”的安全性，安全隱患極大，希望廣大業(yè)主不要以身試法。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；”隨著政策進一步落地，區(qū)政府、街道、社區(qū)的工作人員都主動找上門來了。在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結構加固工程等；服務對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

電梯加裝，報建如何一次通

 致力成為一個加建電梯一站式服務商及加建電梯綜合方案解決商，把老舊建筑加裝電梯產品做到了標準化設計、批量化生產、模塊化施工。舊宅加建電梯一站式加鑰匙服務。

加裝電梯，怎么可以一次成功？

很多時候，我們去報建加裝電梯，總是會出現(xiàn)各種各樣的問題，導致報建加裝不能通過審批，或者直接帶資料去的時候，就直接被退了回來，規(guī)劃局根本不接受你的報建，那么問題出在哪些環(huán)節(jié)，你又清楚嗎？

1、首先，你要預約國土規(guī)劃局，在營業(yè)的時間內去拿到排隊號，之后拿取2份“廣州市規(guī)劃局力案申請表”

2、一方面，加建人員拿好調檔成功的地形圖及光盤，以及設計院所做的設計圖，每一份文件都需要所有的業(yè)主代表簽上名字以及加業(yè)主，按指紋

3、業(yè)主同意書準備2份，每一份都需要每一位業(yè)主代表簽名，之后按上指紋，授權委托書和加裝電梯同意書業(yè)主要簽名并且一定要按上指紋

4、業(yè)主身分證和屋產證復印件每一頁，必須要業(yè)主簽名，只要有一份沒有簽名都是不合格的，而且杜絕復印簽名

（簡而言之，加建人員做好調檔設計相關事宜，業(yè)主做好調解簽名按壓指紋等相關事宜，即可一次報建便可成功）

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質齊全，經(jīng)驗豐富。工期：元旦后可乘電梯上下樓昨日下午3時市民來到春暉花園看到，小區(qū)里十分平靜，吊裝現(xiàn)場秩序井然。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；轎廂與對重能做相對運動，是靠曳引繩和曳引輪間的摩擦力為實現(xiàn)的。在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結構加固工程等；服務對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

杭州部老小區(qū)加裝電梯試運行

今年，杭州市政府把既有住宅加裝電梯工作列入了年度“為民辦實事”十件項目之一。今年8月,市政府正式確定在上城區(qū)、江干區(qū)對既有住宅加裝電梯進行試點。其中上城區(qū)批試點的小區(qū)都確定在清波街道。

昨天，清波街道新民村2幢1單元新電梯通過驗收，進入試運行，這也成為了杭州首臺竣工驗收的加裝電梯項目。

聽說電梯投入運行了，不少居民們時間就趕來“嘗鮮”。

“我們這里老年人比較多，很多人走到三樓就累得氣喘吁吁，為此我們還專門放了一個休息的凳子。當時我們就萌發(fā)了加裝電梯的想法。”到相關部門了解政策、征求鄰居的意見、寫書面申請報告……說做就做的何先生開始忙碌起來。”家住新民村2幢1單元601的何先生是加裝電梯事項的牽頭人，今年62歲，他告訴記者，1單元申請加裝電梯從2012年就開始了，只是當時市里還沒有相關政策，工作開展比較困難。“現(xiàn)在政策明確了，政府支持力度也比較大。”老何一再表示，自家單元在這方面能成為全市，還是要感謝大家的支持。現(xiàn)在開通了一定要乘坐一下。

不少人試乘了新電梯后都豎起了大拇指。“很平穩(wěn)，很安靜，比想象中還要好。”

據(jù)悉，今后電梯的日常維護管理工作，將按照居民自治原則，由本單元居民代表牽頭，聘請專業(yè)機構維護。

根據(jù)沈健康的介紹，西奧電梯將提供一年免費保養(yǎng)。一年以后，維保頻率和普通電梯一致，每隔15天進行一次維護保養(yǎng)。

考慮到小區(qū)居民的人身安全，每位居民須憑的IC卡才能進入電梯。第七：有條件的可以把電梯按照擔架梯設計，轎廂尺寸一般為1500*1600cm。同時，該電梯還加裝了北斗星遠程監(jiān)控系統(tǒng)，如果發(fā)生故障，會即時報警并啟動應急模式，電梯救援人員半小時將到達現(xiàn)場。另外，電梯多媒體還會自動切換成可視對講模式，播放救援提示的畫面和聲音，讓被關居民了解下一步該怎么做，并可以和值班人員進行溝通。

加裝電梯會影響采光嗎？ 會不會帶來噪音？

“電梯的加裝非常復雜。單從開挖地基來說，就要充分考慮小區(qū)的電網(wǎng)線、自來水管、管道煤氣、污水管、雨水井等布局的情況。” 羅立中介紹，老房子上加裝電梯可以說是量身打造的。比如，連廊采用柔性連接，使電梯可以適應老房子的沉降。

同時，從外觀上看，電梯位于一二層的位置采用觀光電梯的樣式，兩側及正面使用玻璃墻。他向大家介紹，2017年，玄武區(qū)加裝電梯委托簽約900多個，拿到規(guī)劃許可證600多個，開工建設近400個，春節(jié)前后完工近200個。“這樣做是為了不影響低層居民的采光。”杭州西奧電梯有限公司既有建筑電梯加裝事業(yè)部總經(jīng)理沈健康說，而三層以上的位置則兩側都使用了鋁板，而不是玻璃，避免了反光對周邊居民產生影響。

另外，該電梯還特別采用降噪技術，坐在電梯里的人感覺特別輕穩(wěn)，待在電梯外的人也感受不到噪音。

     廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質齊全，經(jīng)驗豐富。”專家意見底層住戶是否補償要視工程影響而定四棟居民樓內曾因電梯對底層住戶的影響程度以及高層向低層支付賠償金額度等問題產生爭議。公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

   我市既有住宅增設電梯將可申請財政補助，高每部可補助5萬元！！

市民可登錄市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局網(wǎng)站查看詳情，并于8月4日前反饋意見和建議。

今年1月，市區(qū)濱江苑小區(qū)A棟加裝的兩部電梯正式投入使用，腿腳不便的84歲劉奶奶3年來下樓。近年來，我市積極探索老舊小區(qū)電梯加裝工作，給許多市民帶來了實實在在的便利。

加裝電梯業(yè)主達2/3即可申請

據(jù)市住建局相關負責人介紹，2012年該局出臺了《惠州市區(qū)中心區(qū)既有住宅加建電梯管理辦法》；2014年惠州市人大提出《關于加強小區(qū)建設和管理議案》要求加快推進老舊小區(qū)電梯安裝；2015年7月底，住建部門放寬了申請條件，加裝電梯業(yè)主達2/3即可申請。”朱老師說，2009年初10棟宿舍電梯小組成立后，選出三位梯長組織樓內對電梯的安裝款籌集、尋找電梯公司、確定電梯工程等工作。今年1月6日，我市召開全市加強小區(qū)建設和管理議案辦理現(xiàn)場推進會，除了修訂更加規(guī)范的管理辦法外，主管部門也提出了對每部電梯進行資金補助的設想。

案例：

市區(qū)某小區(qū)一棟樓業(yè)主準備申報加建電梯，但是由于高層住戶平時素質不高，經(jīng)常往樓下丟垃圾，還把生活垃圾扔到樓下鄰居的陽臺上。次數(shù)多了之后，樓下的住戶積怨深了，在征求意見的時候紛紛表示不同意加建電梯。

分析：

“加建電梯，一般來說都是高層住戶積極，中層住戶抱著可加可不加的態(tài)度，低層住戶不積極。去年，婺城區(qū)五改辦對常樂小區(qū)進行老舊小區(qū)改造，一些業(yè)主就此提出加裝電梯。”市住建局直屬規(guī)劃分局相關負責人分析說，一方面，從生活角度來說，加建電梯主要方便了高層用戶，而低層用戶往往還會受到不良影響，比如通風、采光、視野受到阻礙，很多老舊小區(qū)沒有預留加建電梯的通道，需要從陽臺邊上加建，也會影響到隱私。另一方面，從經(jīng)濟的角度說，當初買房的時候，沒有電梯的樓房高層房價低，“以7層樓房為例，可能2、3層貴，7層便宜，而加建電梯后，7層價格上漲，而2、3層相對變成便宜的了。有的低層住戶難免不樂意。”

在這種情況下，如果鄰里矛盾比較多，低層用戶不愿配合，就會明顯影響到加建電梯的申報，可能達不到2/3住戶同意的標準。

建議：

該負責人建議業(yè)主們，平時要處理好鄰里關系，營造和諧鄰里環(huán)境。對電梯的日常檢驗和保養(yǎng)，《特種設備安全法》以及國家質監(jiān)總局頒布的《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》也有規(guī)定相關內容，如電梯每年要按照國家質檢總局出臺的監(jiān)督和定期檢驗的規(guī)程，做一次定期檢驗。在加建電梯遇到不和意見時，要多溝通解決問題，終達成一致。“比如在分攤加建電梯的費用時，很多小區(qū)是按樓層從高到低遞減的，有的小區(qū)對1、2樓住戶不收費，還會對受到影響的給予補貼。不過，費用如何分攤并沒有強制規(guī)定，都是由小區(qū)業(yè)主們自行商定。”