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              龍崗廠房出租服務放心可靠 國潤獨門院廠房

              發布時間:2021-10-18 09:44  

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              辦室出租價格?租房合同范本需要列明哪些事項

                租房合同范本需要列明哪些事項

                (1)在咱們的租房合同范本中,必須說明的是租房的用途。在很多朋友的認知里,租房就是用來居住的,但是實際上卻并非如此,不少人租房之后會用來作為經營的場所,例如小區中的餐館,室等等。因此,房東若將自己的房屋定位“居住”用途的話,就需要在租房合同范本中列明,禁止作為經營場所等等。



                (2)在咱們的租房合同范本中,還應該對租房的時間進行明確。很多房東都是嫌麻煩的,對于租房,肯定是希望越長越好的,這樣自己也不用少了“房租”這筆收入;而對于不少租客來說,也擔心存在頻繁搬家的危險,對于租期,也是有要求的。因此,在租房合同范本中,咱們需要將租房的期限列明,例如一年起租等等。

                (3)根據上述介紹到的租期,咱們還可以有附加的約定,若是遇到房東需要臨時收回房子或者是房客需要臨時退租的情況,咱們可以設定一個附加協議,如房東臨時收回房子需要支付多少多少的違約金,房客臨時退租,押金不予退還等等。這些都是咱們租房合同中比較合理的要求。



              國潤目前運營著:樟坑徑電子數碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業園、橫崗西坑寶桐商業廣場、橫崗瀾科創科技園、橫崗西坑禾麥印刷產業園、佳兆業西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區內高科技企業超過120家,年產值超過100億;總資產5千多萬,年銷售額2億員工100余人。




              2、廠房面積可擴性:

              企業在選擇廠房時,要適當考慮未來發展的需求,根據需求放寬租賃廠房面的10-25%是比較合理的,一方面相對寬敞的空間便于保持生產現場整潔有序,提高運行效率,給客戶良好的印象,另一方面如果業務發展空間不夠,再去找新的廠房搬家成本很高,也容易造成員工流失,就地擴租也沒那么容易,所以在選擇廠房時保有一定的空間余量。



              3、廠房層高:

              層高當然首先要滿足生產需要,層高不同各有利弊,層高高,空間環境感覺上比較寬敞明亮,通風好,便于架行車,同時也有更多的墻面可以利用,在空間使用比較短缺時,還可以通過隔層增加使用面積,但層高太高會增加照明和空調能耗。層高低,比較節能,也比較能夠聚人氣,人文環境會好一些。一般情況下重工業企業需要10m以上的層高,一般都是單層廠房,輕制造型企業需要層高6m左右的廠房,輕裝配類的企業層高4m左右即可。當然不同層高的房子價格也不一樣,所以盡可能選擇合適自己需求的層高。





              12、環評工作:

              生產型企業是必須要做環評的,目前環評可分為3種形式,種形式是自行在環保局網站上申報登記,適合于貿易類或簡單裝配等環境影響的企業。第二種形式是編寫環境影響評價報告表,適用于對環境有輕微影響的企業,如機械加工、服裝加工等;第三種形式是編寫環境影響評價報告書,適用于對環境有較大影響的企業,如化工廠、印染廠等。環評需要有一定的周期,從30天至90天不等,所以一旦確定廠房,就要盡快啟動環評程序。



              13、廠房租金:

              廠房租金是所有企業選擇廠房時一個非常重要的參考點,但是對于大企業來說不是一定的,在前面需要考慮的12個方面都非常適合時,廠房租金稍微貴一點也是可以接受的,畢竟要找到一個適合自己的廠房不容易。

              企業找廠房可不比找租房那么,選擇合適的廠房不止是為了滿足工廠安全生產,同時還要考慮到各種跟企業息息相關的東西,如政府政策、消防安全、環評申請等都需要詳細的了解。



              廠房出租信息發布技巧?

              1、廠房出租信息發布重要的一點,也就是想更吸引人的話,可以樓寫一下周邊有的交通環境,有什么市場、商店等好,吸引人的注意力。后寫上和聯系電話,方便租客在看到出租房屋信息的時間和自己取得聯系。

              2、出租房屋的標題,廠房出租信息發布出租房屋的標題是出租今有xxx小區住房一套出租。一定要記得寫清出租小區的名稱。




              3、出租房屋的正文,就要把想要出租房屋的戶型(1房1廳,2房2廳,3房2廳),出租房屋地址、租金一個月多少,(也可以不寫,到有客戶了再具體談),有無煤氣暖氣,寫上有無家具電器,租房者是否可以免費使用家具電器等等信息。


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