項目投資價值分析報告-免費咨詢 中研致遠服務好

商業模式對公司的估值有很大的影響 Product，所謂的單產品公司。一個只有一款游戲、一部電影、一部IP的公司就是單產品公司。

這種公司有價值，但資本估值不高。單產品公司的PE倍數（市盈率）是3～5倍。就游戲、電影產品來講，其產品壽命周期多的兩三年，短的幾個月。估值模型，從對項目估值分析的角度來說，每個投資人或者投資機構都有自己的方法理論，但也會有很多共性的東西，每個人都用自己的習慣來表達對股權資產的估值分析邏輯。現在的產品公司被人遺忘得很快,只從資本的角度來講，單產品的公司是讓人不放心的公司。單產品公司來得快、去得快。

簡化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比較廣泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股價/每股收益）。通常來講，如果一個公司，凈利潤相對穩定，同時每年的營收和凈利潤差異不在百分之幾十，用PE法比較合理。

PE估值法實際上是DCF的變形和簡化。如果一個公司的成長性波動比較大，通常應該用PEG（PEG指標市盈率相對盈利增長比率）這個指標，估值更加準確地反映。一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，終達到為項目籌集1資金的目的。也就是說，假定購買的資產的凈利潤每年不變的情況下，可以十年回收，那么這個估值基本上就是穩定收益型的，近似是固收的一個產品。

每一次證券買賣都或多或少地涉及個人因素，主要的是有意購買者的財務狀況。一項對于商人而言有吸引力的投機性買賣，不是收入有限的受托人涉及的。公司創始人的能力、公司核心股東的能力、還有整個公司團隊的整齊度等，都是很關鍵的因素。對于那些不能從票面利率3.5%的美國自由公債中享受免稅優惠的投資者而言，他們寧可投資于需要繳稅但收益率較高的政府證券還有一些個人特性可能也會影響個人對證券的選擇.

包括:財務素養和能力、性格以及偏好。雖說這些因素有時確實是至關重要的，但它們通常不是分析中的決定性因素。分析得出的結論大部分與主體無關，對投資者或投機者同樣適用。

在決策前對項目有關的工程、技術、經濟、環境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統、全1面的調查、研究與分析，對各種可能的建設方案和技術與工程方案進行充分的比較論證，對項目完成后的經濟效益、國民經濟和社會效益進行預測和評價，是項目評估和決策的依據。通常來講有一個顯著性的相關的指標，這個指標和資產估值有系數關系，通過兩三個指標系數關系進行校準。

投資價值分析報告主要由項目立項方為潛在投資者或授信部門提供的旨在吸引投資或貸1款的項目推介報告。