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發(fā)布時(shí)間：2021-08-01 04:21
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我們查詢資料了解到，我省杭州等地的危房鑒定，可以由業(yè)主直接或通過向有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米6元左右。費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，若涉及開發(fā)商的責(zé)任，事后可以向開發(fā)商追償。
市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)建管處負(fù)責(zé)人朱光輝表示，目前金華尚無中介性質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，但住建局作為房地產(chǎn)建設(shè)主管部門，負(fù)責(zé)受理危房鑒定的申請(qǐng)。如果市民發(fā)現(xiàn)所住房屋的確存在危險(xiǎn)情況，比如地基沉降嚴(yán)重、承重墻出現(xiàn)險(xiǎn)情等，可以向市住建局提出危房鑒定的申請(qǐng)。房屋鑒定質(zhì)量的控制措施：現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)質(zhì)量控制措施1、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。危房鑒定申請(qǐng)以幢為單位，需所有業(yè)主共同提出，申請(qǐng)時(shí)需提交各業(yè)主的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。
市住建局受理申請(qǐng)之后，會(huì)及時(shí)組織工程專業(yè)人員按相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。目前，檢測(cè)和鑒定不收取費(fèi)用。
房屋安全鑒定從申報(bào)到施工，每一環(huán)節(jié)都是緊扣的，都有各自的作用，絕1不能在沒有進(jìn)行1房屋安全鑒定的前提下隨意對(duì)房屋進(jìn)行破壞改造，雖然房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯珜?duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需全1面進(jìn)行1房屋鑒定，既要考慮房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，又要考慮改造項(xiàng)目的工期、造價(jià)等因素。
那么對(duì)于房屋鑒定主要的面向群體是誰呢？又有哪些需要準(zhǔn)備的資料？
一、房屋鑒定告訴您：誰可委托房屋安全鑒定
1.房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位；
2.房屋使用人或承租1人；
3.房屋責(zé)任人或其利害關(guān)系人。
二、房屋鑒定委托時(shí)需提交的資料
1.房屋安全鑒定委托單；（可網(wǎng)上下1載）
2.經(jīng)辦人身份1證；（原件及復(fù)印件）
3.根據(jù)不同的鑒定目的，提供房屋權(quán)屬相關(guān)證明材料及技術(shù)圖紙資料；
4.預(yù)付款。對(duì)簡(jiǎn)單項(xiàng)目，委托當(dāng)場(chǎng)需提交50%的預(yù)付款；對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目，按照雙方簽訂的技術(shù)服務(wù)合同約定，支付相應(yīng)的預(yù)付款。
房屋安全鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)定結(jié)果而出具的報(bào)告書，房屋安全鑒定報(bào)告必須是符合國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋安全鑒定報(bào)告必須是由在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè)出具的報(bào)告方可有效。
