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查看房屋結構面積新房驗收時

查看房屋結構面積

　　新房驗收時首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

先驗房后收樓

　　新房驗收時業主應堅持“先驗后收”，并應將新房驗收時發現的問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。或可在收房文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

現在房地產交易市場中，二手房是很的，很多人選擇二手房的原因是因為它的優點很多，而且買了之后不用裝修就可以入住了，但是大部分人還是會向買新房一樣裝修一翻，這樣才會覺得新家新氣象的感覺，下面是小編對二手房裝修講究的知識解析，一起學習吧。

二手房裝修技巧

前期主體拆改注意事項。對于很多二手房裝修，不要一上手就對房子進行大刀闊斧的整改，尤其是主體拆改階段，一定要慎重，在二手房小戶型裝修攻略里，心中對房子要進屋設計進行一個明確的規劃，不能走一步算一步的裝修，因為有些墻體設計不需要拆除，拆除不僅多花了拆除費和重裝費，也浪費了大把時間。那么前期主體拆改怎么做好規劃呢?首先步需要對家居的面積進行一次準確的測量;接下來為房屋找到一個合適的裝修風格，并且在具體要裝修的地方進行規劃;然后對需要水電改造的線路進行規劃，比如說哪里需要預留電線插口等;后再開始進行主體拆改。

原有拆下的舊物老房翻新拆下來的很多東西可以賣錢

原有拆下的舊物

老房翻新拆下來的很多東西可以賣錢，比如：鍍鋅管、舊金屬、暖氣片燈，窗戶等，舊的家具可以掛在咸魚或者網上低價出售，這些加起來的費用也不少，如果沒有精力或者不差錢就隨他去了。

單獨找人拆除

裝修公司對拆除（瓷磚、拆墻）之類的是按平米報價，一個六七十平米的房子，拆除費用就的好幾千，個人建議這個可以另外工干，告訴他所拆的東西，并讓他給你報個總價，但有一點這種操作存在一定的風險的，弄不好會把家砸得千瘡百孔，后期不好恢復。

原有地磚不一定拆掉（鋪地板）

打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈直接鋪，又平整又方便，省了咋地面以及地面找平的費用了。如果原有地磚空鼓較多，需要砸掉用水泥砂漿找平。

怎么判斷墻體是否為承重墻呢?

拆改注意事項

1.承重墻不能拆，也不要隨意開孔。

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，一定不能破壞。那么，怎么判斷墻體是否為承重墻呢？直接的方法是看墻體厚度，一般非承重墻的厚度在100mm左右，水泥混泥土承重墻的厚度一般是170mm至200mm左右。

其次是看圖紙，標準工程圖紙上的填充為黑色的墻體為承重墻。

△實色墻為承重墻

如果以上兩種方法都判斷不出承重墻，那就只能敲墻判斷了。輕輕敲開批蕩層，露出混凝土（水泥、沙、石子）的，就是承重墻。