交通事故評估公司優(yōu)選商家安徽可可房產(chǎn)評估

發(fā)布時間：2020-12-14 07:23

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資產(chǎn)評估的鑒證作用主要分成兩方面，分別是資產(chǎn)的鑒別作用和資產(chǎn)的舉證作用。前者是由資產(chǎn)評估師在對資產(chǎn)進(jìn)行各方面評估之后，所作出的一種獨立判斷，而后者則是為資產(chǎn)評估所得出的結(jié)論提供事實和理論支撐的東西。

通過對有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，就能夠促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，也可以幫助資產(chǎn)所有者維護(hù)自身的合法權(quán)益。從我國目前所實行的資產(chǎn)評估管理要求和管理標(biāo)準(zhǔn)來看，都是和國際資產(chǎn)評估的慣例一脈相承的，因此，資產(chǎn)評估的也是我國對外開放深化的步驟。這是資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用的主要表現(xiàn)。

資產(chǎn)評估機構(gòu)，是指組織專業(yè)人員依照國家有關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)資料，按照特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算的專門機構(gòu)。那么資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理主要包括那些內(nèi)容呢？資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理：

1、資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理體制。財證部是全國資產(chǎn)評估行政管理部門對資產(chǎn)評估機構(gòu)實行統(tǒng)一政策、分級管理。

2、資產(chǎn)評估機構(gòu)的資格管理。具備條件的資產(chǎn)評估機構(gòu)由省級以上資產(chǎn)評估管理部門授予資格并頒發(fā)由財證部統(tǒng)一印制的資產(chǎn)評估資格證書。

3、分支機構(gòu)的管理。資產(chǎn)評估機構(gòu)下設(shè)的非獨立法人資格的分支機構(gòu)(分所)在核準(zhǔn)的營業(yè)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),其民事法律責(zé)任由總所承擔(dān)。

4、資產(chǎn)評估機構(gòu)的年檢。

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，其業(yè)務(wù)涉及企業(yè)間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及財產(chǎn)保險、財產(chǎn)納稅等經(jīng)濟(jì)行為。資產(chǎn)評估具備以下四個特點：

市場性：資產(chǎn)評估是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的專業(yè)中介服務(wù)活動，其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價值做出經(jīng)得起市場檢驗的評定估算和報告。

公正性：資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人任何一方的需要。公正性的表現(xiàn)有兩點：（1）資產(chǎn)評估按照公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行，公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范是公正性的技術(shù)基礎(chǔ)；（2）評估人員是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)咩用利害關(guān)系的第三者，這是公正性的組織基礎(chǔ)。

專業(yè)性：資產(chǎn)評估是一種專業(yè)人員的活動，資產(chǎn)評估結(jié)果應(yīng)該是一種專家意見，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)由一定數(shù)量和不同類型的專家及專業(yè)人士組成。一方面，這些資產(chǎn)評估機構(gòu)形成專業(yè)化分工，使得評估活動專業(yè)化；另一方面，評估機構(gòu)及其評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷也就是建立在專業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上。

咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，改意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估師只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)。事實上，資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易提供的估價往往由當(dāng)事人作為要價和出價的參考，蕞終的成交價取決于當(dāng)事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。