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發(fā)布時(shí)間:2020-09-18 06:33  
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消除安全隱患,保養(yǎng)維護(hù)樓宇門(mén)
樓宇門(mén)是為居民安全之需而安裝的,具有防盜作用,使物業(yè)小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、治安良好。而被經(jīng)廣泛地使用于各個(gè)新建小區(qū)。
樓宇門(mén)會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題其實(shí)都是因?yàn)槿粘I钪校用駥?duì)不注意樓宇門(mén)的保養(yǎng)維護(hù)。部分居民為了方便出入,經(jīng)常用繩索將樓宇門(mén)拉住或者用磚頭將樓宇門(mén)抵住。這樣樓宇門(mén)閉門(mén)系統(tǒng)中的閉門(mén)器長(zhǎng)時(shí)間處于工作狀態(tài),閉門(mén)器遭到損壞。
樓宇門(mén)要有一個(gè)比較可行適用的維修保養(yǎng)方案。首先要減少人為損壞,通過(guò)廣泛宣傳, 向居民講明破壞樓宇門(mén)的危害,引導(dǎo)居民自發(fā)自覺(jué)愛(ài)護(hù)樓宇門(mén)。同時(shí)物業(yè)管理人員應(yīng)加強(qiáng)日常檢查和監(jiān)督,及時(shí)保養(yǎng)樓宇門(mén),做到勤保養(yǎng),常維護(hù),承擔(dān)起相應(yīng)的管理責(zé)任。
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樓宇門(mén)防盜系統(tǒng)的組成部分:
①直按式對(duì)講系統(tǒng)
樓宇門(mén)防盜系統(tǒng)主機(jī)上每個(gè)住戶設(shè)置一個(gè)呼叫按鍵,每個(gè)按鍵通過(guò)呼叫線與相對(duì)應(yīng)的住戶連接,如圖1所示。直接按該住戶呼叫鍵即可直接呼叫住戶,直觀好用,但無(wú)保密功能。該類(lèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的連接系統(tǒng),除了送話線、受話線、kaisuo線、地線四根共用線外,每個(gè)住戶需要一根呼叫連接線,如該樓有20個(gè)住戶,則需要20根呼叫線。該類(lèi)呼叫系統(tǒng)主機(jī)成本較低,但連接系統(tǒng)成本較高,且電路連接線較多,連接復(fù)雜。樓宇門(mén)工作過(guò)程如下:在小區(qū)出入口保安室內(nèi)安裝管理主機(jī),各單元門(mén)口安裝防盜門(mén)及對(duì)講主機(jī),住戶室內(nèi)安裝用戶分機(jī)。
②數(shù)碼式對(duì)講系統(tǒng)
主機(jī)上設(shè)置0~9十個(gè)數(shù)字按鍵,內(nèi)置編碼識(shí)別系統(tǒng),每個(gè)住戶設(shè)置一組數(shù)字編碼,輸入該住戶的密碼,才能呼叫該戶,如果不知道該戶編碼,無(wú)法呼叫,具有一定的保密功能,避免用戶被無(wú)故打擾。該類(lèi)對(duì)講系統(tǒng)全部用戶通過(guò)一根呼叫共用線即可與主機(jī)連接,輸入數(shù)字后,編碼系統(tǒng)識(shí)別后呼叫相應(yīng)的用戶。該類(lèi)樓宇門(mén)防盜對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)成本較高,但連接系統(tǒng)連接線少,成本低,只需呼叫線、送話線、受話線、kaisuo線、地線五根共用線。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話,通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。
③可視對(duì)講系統(tǒng)
可視對(duì)講系統(tǒng)分直按式可視對(duì)講系統(tǒng)和數(shù)碼式可視對(duì)講系統(tǒng),除主機(jī)上設(shè)置攝像、分機(jī)上設(shè)置顯像器材外,系統(tǒng)連接在上述連接線的基礎(chǔ)上,還需增加視頻信號(hào)連接線或視頻放大器,每個(gè)用戶還需增加一個(gè)視頻顯示用的小電源。
如何挑選不銹鋼樓宇門(mén):
(1)檢查工藝質(zhì)量:應(yīng)特別注意檢查有無(wú)焊接缺陷,諸如開(kāi)焊、未焊、漏焊等現(xiàn)象。看門(mén)扇與門(mén)框的配合是否密實(shí),間隙是否均勻一致,開(kāi)啟是否靈活,所有接頭是否密實(shí),門(mén)板的表面應(yīng)進(jìn)行防腐處理,一般應(yīng)為噴漆和噴塑,漆層表面應(yīng)無(wú)氣泡,色澤均勻,大多數(shù)門(mén)在門(mén)框上還嵌有橡膠密封條,關(guān)閉門(mén)時(shí)不會(huì)發(fā)出刺耳的金屬碰撞聲。5、不論是不銹鋼門(mén)還是別的門(mén),總是會(huì)有一些暴露在空氣中,一旦水流進(jìn)去了,會(huì)讓門(mén)腐爛或生繡,所以愛(ài)干凈的您,用較濕的抹布擦門(mén)就好了,千萬(wàn)不要洗門(mén)。
(2)鎖具檢查:合格的不銹鋼樓宇門(mén)一般采用經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格的防盜專用鎖,同時(shí),在鎖具處應(yīng)有3.0mm以上厚度的鋼板進(jìn)行保護(hù)。現(xiàn)防盜專用鎖有許多是多方位鎖具,其優(yōu)點(diǎn)是不僅門(mén)鎖鎖定,上下橫桿都可插入鎖定,對(duì)門(mén)加以固定。大大增加了門(mén)的防撬性能。 國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《GA/T73—94機(jī)械防盜鎖》中明確規(guī)定,機(jī)械防盜門(mén)鎖分為普通防護(hù)級(jí)別和高等級(jí)級(jí)別,以級(jí)和B級(jí)來(lái)表示。級(jí)鎖是指防破壞性開(kāi)啟時(shí)間不少于15分鐘、防技術(shù)性開(kāi)啟時(shí)間不少于1分鐘的鎖,B級(jí)鎖是指防破壞性開(kāi)啟時(shí)間不少于30分鐘、防技術(shù)性開(kāi)啟時(shí)間不少于5分鐘(防技術(shù)開(kāi)啟是指抵抗鎖具專業(yè)技術(shù)人員使用特殊工具運(yùn)用操作手法解除鎖具的能力)的鎖。樓宇門(mén)不僅有氟碳漆門(mén)的很強(qiáng)防護(hù)漆面,而且還有電子化的內(nèi)置,語(yǔ)音攝像合二為一,提升了樓宇的防盜功能。并且在同等情形下,B級(jí)防盜鎖的安全性能是另一種鎖的5倍。
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