南陽(yáng)幼兒園房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)在線咨詢「在線咨詢」

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危房分為不同等級(jí)：

　　1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

　　2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

　　3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

　　4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

房屋外墻的裂縫：

1）在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

2）在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。對(duì)于底層或者多層樓房的基礎(chǔ)，一般都是可以不打樁，一些施工部門(mén)就沒(méi)有處理好基礎(chǔ)。追其原因，一個(gè)是施工者沒(méi)有理解基礎(chǔ)的受力基理，

而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄；另一個(gè)是就是偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見(jiàn)，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實(shí)，對(duì)于上層樓房出現(xiàn)墻壁開(kāi)裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問(wèn)題，大部分的原因都是因?yàn)榛A(chǔ)下沉所致的。

結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)裂痕

     出現(xiàn)在梁上的裂縫有兩種是危險(xiǎn)的：1）在梁的兩端附近，多出現(xiàn)約45度角的裂縫。這是因?yàn)樗嘤昧坎粔颍炷翗?biāo)號(hào)太低，梁的抗減力不足而造成的裂縫。2）在梁中部位出現(xiàn)的裂縫，呈現(xiàn)垂直狀，從梁底開(kāi)始向上伸展，裂縫、底寬上窄，往上逐漸消失，這種就表明梁里的鋼筋用量別抽減了，梁里底部鋼筋受拉力不足產(chǎn)生的。

     這種現(xiàn)象，短期內(nèi)是不是出現(xiàn)危險(xiǎn)的，但是時(shí)間一長(zhǎng)就有很大的危險(xiǎn)了。

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引起建筑物變形的原因分析

主要的原因有三點(diǎn)：引起建筑物變形的原因較多。

01 自然條件及其變化。

 引起建筑物各個(gè)部分不均勻沉降，即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎(chǔ)的地質(zhì)條件不同。而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會(huì)引起建筑物不均勻沉降；同時(shí)由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。

02 與建筑物自身相聯(lián)系的原因。

  往往通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案來(lái)實(shí)現(xiàn)。即建筑物自身的荷載大小、結(jié)構(gòu)類型、高度及其動(dòng)荷載（如風(fēng)力大小、震動(dòng)強(qiáng)弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。

03 由于建筑物施工或營(yíng)運(yùn)期間一些工作做得不合理。

  就會(huì)對(duì)其原有建筑物產(chǎn)生一個(gè)額外的變形。當(dāng)然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的對(duì)建筑物往往是共同作用的只是不同時(shí)間段，或由于周圍環(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如：高大建筑物周圍進(jìn)行深基坑開(kāi)挖。不同因素的作用強(qiáng)弱不同而已。