東莞住宅土地轉讓推薦

新征耕地環節1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性征收。實際占用的耕地面積包括經批準占用的耕地面積和未經批準占用的耕地面積。2、契稅。按成交價格的3%繳納。3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。4、城鎮土地使用稅。權屬變更程序與支付轉讓價款問題因國有土地使用權轉讓須經合同簽訂、國土部門審批、補辦相關手續、登記等多個環節，有時還涉及權解除等程序，故轉讓費的支付應采用分期付款方式。征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準的文件為依據確定。

旅游業用地是旅游業生存和發展的物質基礎，凡能為旅游者提供游覽、觀賞、知識、樂趣、度假、療養、娛樂、休息、保險、獵奇、考察研究等活動的土地，均可稱為旅游業用地。 [1] 是指主要為旅游業服務的賓館、飯店、大廈、樂園、俱樂部、旅行社、旅游商店、友誼商店等用地。旅游業用地只有經過開發才能成為具有吸引力的旅游資源，使其潛在的吸引力變成現實的吸引力。 [1]  旅游業用地的開發，不僅能使旅游資源得到整合和修復，更主要的是使旅游者可以自由進出、停留，因此旅游業用地的開發還包括交通、旅游接待設施的建設。土地使用權轉讓時地上建筑物、其他附著物所有權歸屬問題1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。

承包更多的土地，成為種植養殖大戶

可以將村子里的土地流轉到自己手里，成為種植大戶或者養殖大戶，這樣的話可以得到不少的國家扶持。

家里的宅基地退出要謹慎

還有如果你退出宅基地，你在城市里站住腳了嗎？要不然的話可是得不償失的！

是繼續在農村發展，還是去城市發展，農民朋友選擇的時候一定要慎重再慎重！

高新技術產業用地也用M4編號

不是，科研用地也是五十年產權，用于建設研發項目，這個要貴一些。

工業研發應為對工業用地的一個限定。通常會表述為工業用地

不是，科研用地也是五十年產權，用于建設研發項目