倉庫租賃要看好合同

倉庫租賃中，看好合同可以約束雙方履行達到所需的結果，并且是具有法律效力的。如果在此過程中出現任何問題，都是可以法律途徑來解決，降低雙方的損失。所以不管是出租方還是租賃方都是需要注意的，而對于租賃方來說，看好合同能夠更好的保護自己的權益。

在簽訂倉庫租賃合同之前，我們也需要明確幾個問題。首先是對倉庫的了解，比如手續是否齊全，物流配送情況如何，有沒有基礎設施可供使用，租賃中包含的免費項目有哪些，有什么是需要付費的等等明確一下。

倉庫經理感興趣的五大技術你知道是什么嗎?

倉庫重要性的日漸提升

電子商務市場在亞洲飛速發展，主要驅動力來自中國和印度這兩大超級消費大國。亞太區人口占全球總人口的60%，消費者的線上消費已經達到實體店消費的兩倍。據萬事達卡公司的預測亞太區有望在五年內成為的電子商務市場。

這一大幅增長背后的驅動力主要來自以下幾個方面：首先，亞洲中產群體快速擴張，可支配收入增加。第二，移動和互聯網的滲透讓越來越多的消費者可以盡享線上購物的樂趣。第三，亞洲出現了一系列電子商務網站，從國際水平的淘寶和Rakuten，到小型的購物博客和專賣店網站，都為消費者提供了無數的購物選項。后同樣重要的，電子商務產業如今得到了成熟的物流系統支撐;可靠的基礎設施配上技術的大量采用，讓物業能夠支持多元化的電子商務需求，無論是當日到貨服務，還是實現對某樣商品供需的預測。

在這樣的環境下，倉庫需要持續地自我改進，提升生產力和效率。斑馬技術2020倉儲前瞻性研究揭示了幾項有趣的研究結果，包括對于當前產業的洞察，以及企業決策制定者眼中未來三五年內的發展趨勢。

未來倉庫是技術的體現

這項研究顯示，74%的倉庫經理有計劃為員工配備更多、更好的技術，以提高運營可視性，讓曾經需要手動執行的工作任務實現自動化。例如，倉庫中穿行的貼有條碼和RFID 標簽的貨物能幫助員工商品位置，提醒庫存情況，讓員工能夠及早補貨，交貨周期也會能更加游刃有余。

這些技術帶來了無限益處：從工人生產力的提升到更快的交付時間，為終端消費者創造了價值。

部署于倉庫的佩戴式設備通常都是多模式的，也就是說，工人只需要一臺設備，就能實現多項功能訪問。例如，設備可以“聽見”語音提示并作出回應，在屏幕上顯示文字或圖像信息，掃描條碼并RFID標簽，拍攝照片以識別貨物受損情況，讓工人能夠在觸摸屏上對想要揀選的貨物針對品質情況進行輸入。

在上海找廠房越來越難，不僅是價格的原因

選址對企業來說雖然低頻，但往往繞不過去，而且選址對企業的運營發展影響重大。任何一家企業都希望有一個理想的生產經營場所。在生產制造業，企業對廠房的需求從來沒有減少，但現實的情況是，在上海租賃或購買廠房越來越難，這其中固然有價格走高的原因，但有錢也找不到廠房的情況也極為常見。

1工業用地供應總量下降上海的工業用地主要有三部分構成——規劃工業區塊(104產業區塊)、規劃工業區塊外且在規劃城鎮建設用地范圍內的現狀工業用地(195工業用地)、規劃工業區塊外且在規劃城鎮建設用地范圍外的現狀工業地塊(198工業用地)。飽和狀態下，建設用地總量負增長是“十三五”時期的一條底線。去年年末出爐的《上海市工業區轉型升級“十三五”規劃》中指出，到2020年，全市規劃工業用地總規?？刂圃?50平方公里左右，中長期依托城市化推進區塊數量和工業用地總量規模穩中有降，到2040年全市規劃工業用地總規?？刂圃谝巹澖ㄔO用地規模的10%-15%。2準入門檻的提高在上海，各區均出臺清單，對能耗型、低效型、污染型企業加大整治力度。以金山區為例，其工業項目環保嚴格控制準入目錄清單明確規定，造紙行業和金屬冶煉及壓延行業禁止準入；其他各行業同樣有明確的環保要求，比如鞋業制造行業，使用、膠水的皮鞋、運動鞋制造項目禁止準入。前不久，江蘇也出臺了《江蘇省危險化學品安全綜合治理實施方案》，明確從今年開始，江蘇省一律不批新的化工園區，原則上一律不批化工園區外的化工企業。至少在長三角地區，化工類企業的落戶比其他行業難度更高。除化工類企業外，環保要求作為落戶的門檻之一已經把為數不少的各行業企業拒之門外。

租賃倉庫的注意事項

（一）外部條件

1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2.倉庫附近交通狀況如何；

（二）倉庫硬性條件

1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）、倉庫層數（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）；

2.倉庫的面積及可擴展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數據；

3.倉庫是否有獨立的辦公室和衛生間、水電、網絡、插頭等數據；

4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；

5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌；倉庫園區是否有保安，是否有監控設備；6.倉庫高度：要投入的產業需要多高的倉庫？7.基本設施：具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環境是否符合要求等。