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房屋加層改造的注意事項(xiàng)

　　1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

　　2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

　　3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

　　4、注意方案實(shí)施的可行性；

　　5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后一定滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改善的特點(diǎn)

改善性住宅特點(diǎn)：改善型住宅多分布于主城區(qū)邊緣地帶，既靠近市中心，又能享受近郊的良好生態(tài)環(huán)境，同時(shí)小區(qū)的環(huán)境也是達(dá)到了相當(dāng)高的品質(zhì)。改善型購(gòu)房者大多是已家庭為單位，此時(shí)子女的教育配套也就成為各個(gè)改善型樓盤(pán)必備的配套之一。良好的生態(tài)環(huán)境，完善的生活、教育配套，精心規(guī)劃的戶(hù)型，都使得改善型住房成為宜居之選，乃至傳世之宅。

水、電、煤?jiǎn)栴},一般老房子都是已經(jīng)裝修過(guò)的,上個(gè)世紀(jì)的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問(wèn)題,不要采用以前的水電管道,更換電源控制開(kāi)關(guān)箱和斷路器。開(kāi)關(guān),插座,廚衛(wèi),空調(diào)必須分路。水管從進(jìn)戶(hù)開(kāi)始統(tǒng)一鋪設(shè)管路并測(cè)壓,不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒(méi)老化漏氣現(xiàn)象。由煤氣公司上門(mén)統(tǒng)一更換管道及煤氣表。

墻地面問(wèn)題,老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差,一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠,需要檢查墻面有沒(méi)空鼓裂縫現(xiàn)象,建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體,然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設(shè)實(shí)木地板就看原來(lái)基礎(chǔ)有沒(méi)有地板,如果有需拆除并注意地面平整度,如果鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

一、墻體中的鋼筋

我們都知道現(xiàn)在的房屋基本上都是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)。其中鋼筋是為重要的支撐設(shè)備。我們房屋的抗震、穩(wěn)定性都是靠各種鋼筋才能夠?qū)崿F(xiàn)的。所以我們?cè)诟脑斓臅r(shí)候，對(duì)于墻面或者是橫梁上面的鋼筋一定不能隨意的改動(dòng)。這樣很容易造成安全隱患。

二、承重墻改造

這是一個(gè)老生常談的話(huà)題了，我們?cè)谘b修中一定要對(duì)承重墻改造說(shuō)不。這不僅僅是對(duì)他人的一個(gè)負(fù)責(zé)，也是對(duì)我們安全的一個(gè)保障。即使我們對(duì)承重墻再看不順眼也不能夠改造。因?yàn)槠涫钦麠潣堑闹?，不是一件小事，所以我們切勿因小失大?

三、水電煤氣的改造

水電和煤氣是我們支撐我們生活的資源，少了這些我們的生活就會(huì)受到很大的影響。同時(shí)這些管道的搭配是通過(guò)開(kāi)發(fā)商合理、科學(xué)的規(guī)劃才施工的。其是非常安全的，我們?cè)谘b修的時(shí)候盡量不要對(duì)其做隨意的改動(dòng)，實(shí)在沒(méi)有辦法的話(huà)，也要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行施工。