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個人房產(chǎn)增值部分離婚怎么分配

       夫妻之間進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割的時候?qū)τ谝恍┰鲋地敭a(chǎn)會不太清楚，比如說當(dāng)前房價也是在增長中，許多離婚夫妻在離婚時發(fā)現(xiàn)他們婚姻存續(xù)期間房價增長了許多，那么在離婚時這部分增值的部分能夠具體怎么分割?房屋的增值部分在離婚時進(jìn)行財產(chǎn)分割該怎么分配，要看具體的情況：

　　1、購房時，只有一方以個人財產(chǎn)出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割；

　　2、如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了；

　　3、如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

?自書遺囑有什么要注意的

　　1、遺囑須由遺囑人親筆書寫遺囑的全部內(nèi)容

　　打印出遺囑只是簽名，注明年、月、日，其 效力是有爭議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無效遺囑。

　　2、遺囑須由遺囑人簽名

　　遺囑人的簽名須由遺囑人親筆寫上自已的名字，而不能以蓋章手印或畫押等方式代替。無遺囑人簽名的自書遺囑，應(yīng)為無效。自書遺囑如需涂改、增刪時，遺囑人也須于涂改、增刪處簽名并注明時間，否則，其涂、增刪的內(nèi)容無效。

　　3、遺囑須注明年、月、日

　　遺囑中的時間記載是確定遺囑人的遺囑能力的準(zhǔn)據(jù)，也是在有多份遺囑時確定各份遺囑先后的準(zhǔn)據(jù)。遺囑中未注明日期的，或者所注的日期不具體的，例如，只注明年、月，而未寫日的，遺囑不能生效。

怎樣認(rèn)定被繼承人的生前債務(wù)

怎樣認(rèn)定被繼承人的生前債務(wù) 　　被繼承人債務(wù)，是指被繼承人生前個人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和用于個人生活所欠下的債務(wù)。主要包括這樣幾類： 　　1、被繼承人依照我國稅收法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。 　　2、被繼承人因合同之責(zé)欠下的債務(wù)。 　　3、被繼承人因侵權(quán)行為而承擔(dān)的損害賠償?shù)膫鶆?wù)。 　　4、被繼承人因不當(dāng)?shù)美袚?dān)的返還不當(dāng)?shù)美膫鶆?wù)。 　　5、被繼承人因無因管理而承擔(dān)的補(bǔ)償管理人必要費(fèi)用的債務(wù)。 　　6、其他屬于被繼承人個人的債務(wù)，如合伙債務(wù)各屬于被繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)，被繼承人承擔(dān)的保證債務(wù)等。