房產(chǎn)項(xiàng)目代理常用解決方案「珠佳房地產(chǎn)」

房屋登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 房屋登記需要的材料

部分已購(gòu)公房

已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理消費(fèi)，一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利。

正處于狀態(tài)的房產(chǎn)

沒(méi)有還清，銀行已經(jīng)具有該房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，就不能再次，銀行是不允許的。

列入保護(hù)的或具有重要紀(jì)念意義的建筑物。

不動(dòng)產(chǎn)登記范圍有哪些？

商業(yè)房產(chǎn)

就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來(lái)出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。

土地

我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。

海域使用權(quán)

海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。

探礦權(quán)和權(quán)。探礦權(quán)和權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。

商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與普通住宅房子不一樣，建議直接向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門咨詢，如遇收取物業(yè)費(fèi)的，建議及時(shí)向物價(jià)管理部門投訴舉報(bào)。

購(gòu)物管理定價(jià)方法：雖然準(zhǔn)確確定購(gòu)物的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要顧及各種因素、條件，這一系列依據(jù)需要進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評(píng)估分析，要真正做出來(lái)不輕易，但不作出評(píng)估而定價(jià)則風(fēng)險(xiǎn)更大。

業(yè)主收房空置的情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？

業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

因城市、物業(yè)公司不同，空置房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也有較大區(qū)別。

據(jù)小編了解，有的地方根據(jù)空置時(shí)長(zhǎng)不同，收取不同比例的物業(yè)費(fèi)，比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收??；而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)；還有的物業(yè)公司在收取筆物業(yè)費(fèi)時(shí)會(huì)參考收房時(shí)的當(dāng)年剩余天數(shù)，只收取部分比例物業(yè)費(fèi)。