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全位解析！老舊房屋加固改造！

隨著我國城鎮化建設的加速及現代化進程的推進，很多老舊建筑雖然遠未達到使用年限，但其性能已不滿足現在的要求，這導致近年來老舊建筑加固改造工程大量出現。

目前，老舊房屋改造工程中有很多注意的細節和問題常被施工人員忽，對此，我們總結了加固工程中各相關要點，為您提供參考。

施工注意事項

01準備工作1加固施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現場周邊情況，認真熟悉設計圖紙以及結構檢測鑒定相關報告，了解加固結構的受力和傳力路徑，對結構受力構件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。若與設計不符或有質疑時應及時上報并核實情況，切忌盲目施工。由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。2施工前應仔細觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現裂紋，需對其進行修補。3加固工程的選材至關重要，應在材料市場中精心挑選價格、質量、外觀都合適的產品或原料。

房屋加固你需要知道的

1、五材料強度提升，若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。既然知道了房屋加固改造設計注意事項，那么舊房屋加固改造施工我們又應該注意什么? 準備工作、加固施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現場周邊情況，認真熟悉設計圖紙以及結構檢測鑒定相關報告，了解加固結構的受力和傳力路徑，對結構受力構件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。（2）當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。若與設計不符或有質疑時應及時上報并核實情況，切忌盲目施工。

2、施工前應仔細觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現裂紋，需對其進行修補。

3、加固工程的選材至關重要，應在材料市場中精心挑選價格、質量、外觀都合適的產品或原料。過程控制

4、施工過程中如發現有墻面或地面不平整的情況，須及時對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時出現裂紋的概率，且便于后續的防水處理工序。

5、對老房做“潔面”處理時，要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應至下層砂位置左右。

房屋加固的重要性

隨著人們生活質量的提高，對于住宅環境和住宅的房屋質量更加重視。而采取正確的房屋加固技術可以有效提高房屋承載力，保障建筑結構的堅固水平，從而更好地實現房屋建筑的使用功能。一般情況下，房屋加固可以分為對破壞房屋的維護性加固和提高房屋破壞力的預防性加固。樹根樁法也稱壓漿灌注樁,適用于淤泥、淤泥質土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。下面分享一些常用的房屋加固技術，以供借鑒。1加大截面法加大截面法對于直接提高構件的剛度和強度效果最明顯，且工藝簡單、造價低廉，廣泛應用于加固改造工程領域，主要用于需要大幅度提高結構、構件剛度和承載力的加固，如梁、板、柱、墻和一般構造物混凝土的加固。但由于其現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定影響，因此采用此方法加固后的建筑物凈空有一定減小。2粘鋼、包鋼加固法結構粘鋼加固技術是采用環氧粘鋼膠，將鋼板與混凝土結構牢固地粘結，形成復合的整體結構，從而通過有效傳遞應力形成整體聯合工作，恢復或提高結構的承載能力、強度及剛度。

工藝流程：鋼板制作、定位放線→基底處理（混凝土面、鋼件）→卸荷→預貼→調制結構膠→粘貼（鋼件、混凝土面）→固定及加壓→固化→卸支撐加壓設備→檢驗、驗收→防腐處理。

該法受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，可對構件進行有針對性地補強，且抗老化、抗皮勞性能好，常用于既不允許顯著增大原構件截面尺寸，又要求大幅度提高承截能力的混凝土結構加固，如墻體、柱、梁、板等加固。（3）樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施。但該法用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600℃以上的高溫場所。3碳纖維加固法碳纖維加固法是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，通過碳纖維片分擔荷載，降低鋼筋應力，從而起到結構補強和抗震加固的作用。

該法除了具有與粘貼鋼板相似的優點外，還具有施工快捷、無濕作業、耐腐濁、耐潮濕、外觀影響小及費用較低等優點，常用于梁、板等混凝土結構構件和一般構筑物，同時還可用于橋梁、隧道等其他土木工程的加固補強。但由于其材料的特殊性，施工時應做專門的防火處理，以提高結構耐火性，保障結構安全。而此超市，也僅是我國眾多私建亂建危房中的縮影之一，還有很多建筑正處于危險的狀態而沒有被發現或重視，因此，了解加固流程，及時治理病害結構，我們每一個人都有責任。4植筋加固法植筋加固法又稱為鋼筋生根技術，主要是在原有混凝土結構上鉆孔并注入高強度的化學粘合劑，將新的鋼筋旋轉插入孔洞中，使鋼筋與混凝土產生握固力，從而達到加固補強的預期效果。其中既可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋。

該法是一種簡捷有效地連接與錨固技術，可使鋼筋產生高負荷的承載力，不易產生移位且不易拔出，不會對基材產生膨脹破壞，且密著性能良好，無需作任何防水處理。一般在保證地基穩定的前提下，超載預壓法的預壓效果更好，特別是對降低地基次固結沉降十分有效。該法常用于設計變更，或對梁、柱、懸挑梁、板等進行加固，此外還可用于水利設施、碼頭、公路、護坡及橋梁等工程的各種錨固。

你都知道嗎？加固過的舊房子，其實比新房子更安全？

    老舊建筑隨著時間的發展面臨著“老齡化”，為了提高建筑利用率，許多老建筑物在科學的檢測鑒定基礎上，通過采取合理的建筑加固措施來提高結構的安全性和耐久性，延長建筑物的安全使用壽命。

    1. 安全性：房屋加固改造項目的設計要求更為嚴格，安全系數也遠遠大于原有結構的要求，加固部位的強度和安全性都大于相鄰結構部件，加固部位會比改造前的承載力更大。

    2. 經濟性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價低。同時，建筑物的局部改造可以只針對改造部位進行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。

    3.房屋加固改造的形式多樣：基本可以滿足不同結構的不同要求。

    4.房屋加固改造的材料多樣化：大大加強了加固可選擇性、靈活性和安全性。

    5.空間利用率高：現有的房屋加固改造技術可以滿足建筑結構對于空間的要求，加固后的結構構件截面并未增加多少，減少了空間的占用。