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隨著深圳房價持續暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

受深圳房價加速外溢影響，臨深片區樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

據東莞中原市場研究部監測數據顯示，上周臨深片區共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續7周穩居鎮街銷量（套數）排行榜首位，累計銷售2065套，日均賣出42套。

臨深片區多樓盤提價　　

成交大幅上漲，房價自然也水漲船高。記者走訪發現，近段時間，臨深片區已有多個樓盤提價。

“3·30”新政出臺后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱要漲價，而在剛剛過去的4月，該樓盤價格確實上調了4%。

同樣，位于鳳崗的大運城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調整價格。據了解，與年初相比，目前該項目價格漲幅已達10%-15%，只不過，由于前段時間銷售過于火爆，目前該項目正處于暫時無貨可推狀態。

塘廈的御湖半山年初均價只有9500元/平方米。東莞中原市場研究部監測數據顯示，上周御湖半山住宅成交均價為10236元/平方米。半年時間不到，漲幅約8%。東莞廠房網

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

今天上午，東莞市國土局副局長葉紹焜率領各負責人做客《陽光熱線》直播節目，對廣大市民提出的熱點問題現場進行釋疑。

改造舊廠房補助100元每平米

東莞電臺聽眾文先生：聽說進行“三舊改造”有補助，我有一塊10畝左右工業用地，已經辦理了用于工業用途的土地使用證，想做廠房改造，請問能補多少?

市國土局政策法規科科長 張映強：15畝以上的舊廠房改造可獲得補助，您這塊10畝的地達不到申請補助的條件。此類補助分為兩個階段，階段是拆除階段，補助標準為40元到80元每平米;第二階段是新建階段，補助標準為60元到100元每平米。如果想獲得補助，建議文先生把周邊廠房的地進行收購后一同進行改造。

轉讓土地使用權無法辦土地證

東莞電臺聽眾陳小姐：我于2000年在虎門購買了當地村委對外賣的一處宅基地，有建設用地許可證，要求建好房子才能辦土地證。建好房子后，我去辦理手續卻被退回，說對方姓名和號碼不符。這時，我才知道買給我地的那個人使用了假的，我們辦理不了過戶，怎么辦?

市國土局地籍科科長 謝柱橋：土地轉讓的前提是必須符合法律規定，合法土地進行登記、公證后，才能辦理土地轉讓手續。如果賣方去辦理建設用地許可證，要承擔法律責任。轉讓土地使用權，不受法律保護，建議當事雙方進行協商，或通過法律途徑解決。

1、注重地面材料
東莞廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的東莞廠房裝修地面是不需要承載負荷的，那么就可以考慮用一些物美價廉的裝飾材料，比如地板磚或者復合木地板等來做東莞廠房地面裝修材料，有的東莞廠房裝修時要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環氧地坪等來做為東莞廠房裝修地面的材料，還有的東莞廠房裝修時需要地面承載負荷，那么就必須要在地面基層做混凝土，混凝土分為商業混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但質量穩定，后者價格較低質量一般，然后在混凝土基層上再鋪設其他質地比較堅硬的石材做飾面即可。
2、合理的頂面設計
另外在東莞廠房裝修時還要注意的是頂部，東莞廠房的頂部通常較高，且大多數都是鋼結構框架，在裝修頂部時先要設計消防、通風、及中央空調的合理安排，因為這些都是東莞廠房裝修中必要的硬件設施，尤其是消防。接下來就是根據使用的要求來確定是否吊頂的問題了，東莞廠房吊頂的材料很多，如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來為頂部做裝飾，還可以不做任何吊頂，把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設施做局部的修飾也是一種現代的、簡約主義設計。

寫字樓投資現狀分析

2018年1-12月，全國寫字樓開發投資額為5996.33億元，同比下降11.3%，降幅較1-11月收窄0.7個百分點。2019年1-5月，全國寫字樓開發投資額為2106億元，同比下降3.6%，較2019年1-4月的降幅擴大1.2個百分點。

寫字樓租賃市場分析

近兩年來，我國一線城市中北京、上海、深圳的寫字樓市場供應增加不斷。隨著我國企業個體數量的增加，對于寫字樓的需求也將日益增加，2017年我國寫字樓租賃面積為3.82億平方米，2018年我國寫字樓租賃面積為3.99億平方米，同比增長4.45%。