新鄉(xiāng)專(zhuān)業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)來(lái)電咨詢(xún)「雷軍驗(yàn)房咨詢(xún)」

現(xiàn)在人們購(gòu)買(mǎi)的房屋不少都是毛坯房，除了裝修以外，還有另一件大事需要做，那就是對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，做好驗(yàn)房不僅能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，還能了解房屋的真實(shí)情況，很多業(yè)主都不知道怎么驗(yàn)房，今天小編就給大家介紹一下毛坯房驗(yàn)房面指南，驗(yàn)完這7處才能放心收房。1.驗(yàn)空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題，因?yàn)闃I(yè)主們?cè)隍?yàn)房時(shí)一定要檢查空鼓，直接用空鼓錘輕敲墻面，聽(tīng)聲音是清脆或空洞，如果聲音是空洞的話(huà)，那就是有空鼓，一間房空鼓不能多于兩處。

1.專(zhuān)業(yè)工具專(zhuān)業(yè)人士在驗(yàn)收房子會(huì)準(zhǔn)備這些工具激光測(cè)距儀、投線(xiàn)儀和放線(xiàn)儀還有卷尺和卷線(xiàn)尺、電子的水平尺、各種測(cè)量尺和驗(yàn)電筆等2.普通工具像我們這些普通的家庭，在驗(yàn)收房子時(shí)就沒(méi)必要買(mǎi)這些專(zhuān)業(yè)的工具，可以用直角尺還有盒尺，各種插頭都得準(zhǔn)備，還有萬(wàn)用表和螺絲刀，大小錘和燈具。3.輔助工具驗(yàn)收除了這些工具要備著外，還得準(zhǔn)備些其他工具做輔助測(cè)量使用，像家里用的鏡、手電筒還有塑料袋、手紙、筆和計(jì)算器等東西。三、驗(yàn)收要按照的順序1.從外部先檢查先從外面開(kāi)始檢查，看外墻的瓷磚和涂料的使用情況

說(shuō)起驗(yàn)房，很多人都會(huì)覺(jué)得只有精裝房需要驗(yàn)房，但是，其實(shí)毛坯房也需要，因?yàn)楹玫拿鞣抠|(zhì)量是奠基的開(kāi)始，好的裝修質(zhì)量離不開(kāi)基層就做的很好。所以毛坯房也需要進(jìn)行驗(yàn)房，將空鼓、裂紋、滲水這一類(lèi)問(wèn)題從源頭解決！如果不驗(yàn)房直接裝修，基層出現(xiàn)了問(wèn)題，裝修做的再好也沒(méi)有用，各種大問(wèn)題，小問(wèn)題就會(huì)隨之而來(lái)。所以毛坯房檢查應(yīng)特別注意哪些問(wèn)題？讓我們來(lái)看看。一，查驗(yàn)房子的墻面。墻面環(huán)境需要我們注意的是：空鼓，平整度，以及產(chǎn)生裂紋。

4.檢查門(mén)窗情況

（1）窗戶(hù)是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣；

（2）窗臺(tái)有沒(méi)有水漬，門(mén)窗上的油漆是不是完好；

（3）門(mén)插是不是完好。

總之，屋內(nèi)所有的情況都是購(gòu)房者和原房主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購(gòu)房者自己掏錢(qián)維修的，價(jià)格上自然有所降。

5.查看二手房戶(hù)型圖

在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶(hù)型圖，并實(shí)地去觀(guān)看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這不僅能幫助您了解小區(qū)周邊的配套設(shè)施，對(duì)您日后搬進(jìn)小區(qū)的生活也有著積極的作用。