老房舊房翻新改造裝修服務(wù)為先

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。而對于質(zhì)量較好的實木地板和復(fù)合地板，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步，打磨地板時，需要選擇目數(shù)較大的砂紙，保證表面的光滑。公司主營：辦公區(qū)改造裝修價格，辦公區(qū)改造裝修公司，辦公區(qū)改造裝修廠家，辦公區(qū)改造裝修哪家好，辦公區(qū)改造裝修哪家專業(yè)等等。

舊房翻新必看！改造順序有講究，先別急著動工！

例如水電是否要翻新？地磚要什么時候改等問題，這些流程順序如果出錯，給翻新添麻煩不說，還會耗費大量的時間以及金錢！有些業(yè)主可能會認為即使自己不懂也沒關(guān)系，直接交給翻新公司全程服務(wù)就好了。

家先生建議，作為業(yè)主至少要知道裝修的流程！這樣才能清楚了解自己舊房的翻新進度，也能夠更好的對裝修工程進行監(jiān)督。

舊房翻新與傳統(tǒng)家裝不同的地方在于，舊房中原本就有裝修、水電等設(shè)備，關(guān)鍵問題在于這些舊的裝修是否要進行更換。

檢測舊房

所以在翻新此類舊房之前，我們需要對舊房進行檢測，檢測的內(nèi)容包括電路、水路是否合格，衛(wèi)生間、廚

房的防水情況等。

設(shè)計拆改

在檢測完房屋的基本情況后，就要考慮是否需要重新設(shè)計布局，讓戶型變得更加合理。如果需要的話，自然就要進行拆墻、砌墻的工作了。但拆墻時需格外注意不能拆除承重墻，否則會有安全隱患。

在墻體改造后，還需要將舊墻面與舊地板全1面拆除，將舊房清空，成為一個毛坯房的樣子后，才能進行下一步的翻新改造。

水管保護

在衛(wèi)生間、廚房的位置，有時候會有一根裸1露在外的管道（排污管），所以在正式翻新前，要將管道進行包裹，避免在翻新過程中將管道打破造成不必要的麻煩。

水、電路改造

對于老房來說，水、電線路可能會存在老化的問題，且屬于隱蔽工程，日后要進行修理會是一件十分麻煩的事。所以1好在翻新時將水電線路全部更換。

進行水、電路改造時需注意強電、弱點需要分開，否則強弱電之間會相互影響，造成線路不穩(wěn)定。在電路改造后，應(yīng)找施工方出具準(zhǔn)確的水電施工圖，以便于日后維修。

墻面改造

水、電路鋪設(shè)好后，便可以進行涂抹膩子粉、刷墻面漆等墻面改造了，涂抹膩子時需注意保證墻面基層的平整、干凈。

地板瓷磚鋪設(shè)

舊房翻新的墻面要平整光滑才有效果，刷新居就教你涂料施工工藝次序及操作辦法

一  底層處理

1.    底層為混凝土墻：將砼外表鑿毛，整理，高低外表剔平，油污應(yīng)鏟除，孔洞應(yīng)補平，澆水濕潤底層，吸水深度8—10mm。

2.底層加氣砼砌體：將外表粉塵刷凈澆水，加氣砼塊吸水深度10mm為宜。關(guān)于缺鋒芒的加氣塊可用1：1：6水泥混合砂漿摻20%膠水拌和均勻，分層襯平，每一遍5—7mm，待灰層凝聚后，用水濕潤。外表水泥砂漿、油污應(yīng)鏟除潔凈。  

3.   底層為磚砌體：將墻面上殘存的砂漿、塵垢、塵埃等整理潔凈，澆水濕潤，并將磚縫中塵土沖掉。

二.  吊筆直規(guī)方

1.    分別在門窗口、角、垛、墻面等處吊筆直、套方、抹灰餅，并按灰餅沖筋后，在墻上彈出抹灰層控制線。

2.    用與抹灰一樣的砂漿沖筋，沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)墻面的寬度、高度決議，一般筋寬為5mm，可充橫筋，也可充立筋。

3.   墻面抹灰必須在墻外劃標(biāo)高線和筆直線，以確保同層窗標(biāo)高在同一水平面上，多層窗在同一筆直線上。

4.用線墜、方尺拉通線等辦法貼灰餅，用托線板找好筆直，下灰餅也可作為踢腳板依據(jù)，灰餅宜用1：3水泥砂漿做成5cm見方，間距1.0m—1.2擺布。

三.   抹底層灰

1.刷摻水量10%的107膠水泥漿一道(水灰比0.4—0.5)，緊跟抹1：3水泥砂漿，每遍厚度5—7mm，分層與所沖筋抹平，并用刮尺刮平，找直，木抹子搓毛。

2.全部查看根柢灰是不是平坦，陰陽角是不是方正，管道處是不是抹齊，墻與頂交代是不是潤滑、平坦，并用托線板查看墻面的筆直和平坦?fàn)顩r。

3.散熱器后邊的墻面抹灰，應(yīng)在散熱器裝置前進行，抹灰面接槎應(yīng)平順。抹灰后應(yīng)及時將散落的砂漿整理潔凈。

4.底層砂漿與中層砂漿的合作比宜根本一樣，不宜高于底層墻體，避免在凝聚過程中發(fā)生較強的收縮應(yīng)力而發(fā)生空鼓、裂縫、掉落的質(zhì)量問題。

5.水泥砂漿墻面底層宜抹成毛面，以利外部裝修，添加粘結(jié)力。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。這里要特別講一下的是，大家在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時，廚房、衛(wèi)生間等需要包立管的地方一定要留有檢查口以便維修。公司主營：番禺舊房翻新，番禺公裝翻新，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。

加固設(shè)計中承載力驗算應(yīng)注意什么？

加固設(shè)計應(yīng)作到治標(biāo)治本，例如;因不均勻沉降引起的構(gòu)件損傷，對構(gòu)件加固之前，顯然應(yīng)該先加固地基。承載力驗算應(yīng)注意以下5點：

a．根據(jù)實際荷載、支撐情況、傳力途徑、邊界條件確定計算簡圖。

b．考慮構(gòu)件的齡期、損傷、缺陷、銹蝕、腐蝕等因素確定有效計算截面。

c．考慮施工偏差、現(xiàn)有撓度、環(huán)境溫度引起的附加應(yīng)力。

d．考慮新加部分的應(yīng)力滯后因素，乘以適當(dāng)?shù)恼蹨p系數(shù)。

e．若新加部分重量較大（超過建筑總重量的10%），應(yīng)復(fù)核地基、基礎(chǔ)的承載力。

錨栓如何分類？適用范圍有什么不同？什么是非結(jié)構(gòu)構(gòu)件？

a．按照工作原理、構(gòu)造、尺寸不同，錨栓可分為膨脹型錨栓、擴底型錨栓、定型化學(xué)錨栓和化學(xué)植筋。

b．錨栓應(yīng)用范圍可分為以下三類：、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的錨固、設(shè)防烈度≤6，結(jié)構(gòu)構(gòu)件、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的錨固。、設(shè)防烈度≤8，結(jié)構(gòu)構(gòu)件、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的錨固。其中膨脹型錨栓、擴底型錨栓僅適用于();定型化學(xué)錨栓適用于(、);化學(xué)植筋適用于(、、)。

c．按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001》3.7條，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件指受損后一般不直接造成嚴重后果的構(gòu)件。02舊材料運用想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。包括建筑非結(jié)構(gòu)構(gòu)件(女兒墻、高低跨封墻、雨篷、貼面、頂棚、圍護墻、隔墻、吊頂、廣告牌、儲物柜等)和建筑附屬設(shè)備(電梯、照明、通信設(shè)備、管道、采暖、通風(fēng)、消防、天線等)。

房屋加固改造知識問答

八、粘貼和錨固時，粘接界面為什么宜干燥？

潮濕的界面對結(jié)構(gòu)膠耐久粘接力有一定負1面影響，所以粘接界面1好保持干燥。

九、植筋時如何確定鉆孔孔徑？對混凝土強度有什么要求？

鉆孔孔徑可按較鋼筋直徑大410mm選取，小鋼筋取低值，大鋼筋取高值，孔徑宜大不宜小。除非設(shè)計錨固力較小，砼強度等級不宜低于C20，否則應(yīng)采取附加措施。如增加錨固深度、加密箍筋等。

十、基材中鋼筋過密，難以成孔，可怎樣解決？

基材中鋼筋過密，難以成孔是植筋施工常遇到的難題，錨筋直徑越大，問題越突出。解決方法：遇到這種情況，上家團隊建議，先從源頭上解決漏水問題，這樣才能從根源上杜絕滲水。例如25鋼筋植筋，要求鉆孔孔徑大于30mm，但有時基材主筋凈距僅28mm，造成不能成孔。此時可按照截面面積相等的原則，用2根18錨筋代替，鉆孔孔徑僅需22mm，就解決不能成孔的問題。但鉆孔深度不應(yīng)減少，應(yīng)與原設(shè)計深度相同。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司擁有專業(yè)的業(yè)務(wù)團隊，為您量身定制合適的裝修套餐。港安人省錢效果，有專業(yè)的采購團隊，為您挑選環(huán)保原材料性價比高；公司有專業(yè)的設(shè)計團隊，為您打造潮流時尚的設(shè)計素材。公司主營：老房子墻面翻新多少錢，老房子墻面翻新價格，老房子墻面翻新公司，老房子墻面翻新廠家，老房子墻面翻新哪家好等等。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾，公司已在廣州注冊商標(biāo)，已在廣州設(shè)立總部。公司主營：廣州舊房改造翻新，老房子墻面翻新服務(wù)，老房子墻面翻新報價，會議室加固改造廠家，旅店加固改造廠家等等。公司本著“誠信經(jīng)營、服務(wù)”的宗旨，力求在每一項工程以及每一項工程的每一個環(huán)節(jié)，通過自身優(yōu)勢營造出的工程作品以奉獻客戶。

橋梁加固改造的注意事項：

1.補強加固施工往往對相鄰結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生影響。

2.加固改造的施工面狹窄、擁擠，常受原有結(jié)構(gòu)的制約。

3.加固改造方案盡可能的考慮減少對原結(jié)構(gòu)的影響，對于大多數(shù)橋梁來說增加少得荷載為宜。

4.加固改造的方案擬定與設(shè)計計算，要充分考慮新舊結(jié)構(gòu)的強度、剛度與使用壽命的均衡，以新舊結(jié)構(gòu)共同工作。

5.一般來說，需加固改造的橋梁結(jié)構(gòu)，均有一定的病害，結(jié)構(gòu)處于相對危險的狀態(tài)，故加固方案應(yīng)盡可能少的擾動原結(jié)構(gòu)。

6.橋梁加固改造工程通常要求在不間斷交通、盡量少中斷交通的條件下進行施工，這就需要工程施工快，施工工藝簡便，周期短。

7.加固改造施工中對原結(jié)構(gòu)的拆除、清理工作量大，工程繁瑣零碎，并常常隱含許多不安因素，要求施工人員更加注意操作安全與施工質(zhì)量，嚴格進行施工管理。

建設(shè)城市加固改造不能少，這些注意事項您了解么？

建筑自竣工后便是消耗的開始，隨著使用時間的增長，很多建筑早已過了使用年限，需要對其進行重新評估。對于強度受損較大的建筑須進行加固改造，如何進行加固改造，在加固改造中該注意哪些內(nèi)容？在行業(yè)中很多人對此不了解，今天我們就盤點建筑加固改造的注意事項。然而，在進行重新分配時，大家可以根據(jù)各個空間的使用頻率來確定裝修的重點，舉個例子來說：如果你是一個人住，那廚房自然是用得不多，建議可以改造成開放式的設(shè)計。

1、進屋加固前，必須關(guān)注加固合理性問題，無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起我們足夠的認識，使用的建筑建材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，否則不能達到預(yù)期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。如此一來，整個工程就失去了意義，所以合理性問題和加固材料是我們首先需要注意的問題。老房子裝修改造寶典舊房翻新大有講究老房子，顧名思義就是已經(jīng)住了很長一段時間的房子。

2、在加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行了解。了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進行檢查并記錄。若出現(xiàn)與設(shè)計不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當(dāng)及時上報，勿存有僥幸心理，盲目開工。

3、在加固施工前還要注意設(shè)計施工周期問題，做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。如此一來施工速度會得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，我們要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。二：水路1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

4、在施工過程中對于危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件而言，需要進行切實可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。在施工過程當(dāng)中要時刻注意，構(gòu)件是否有異常，若出現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)停止施工，加設(shè)臨時支撐，并和相關(guān)人員進行討論研究，避免加固過程當(dāng)中再次出現(xiàn)新的問題。舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。

5、在加固過程中，施工所用安全支護體系及工作平臺要經(jīng)常進行檢查，避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化的現(xiàn)象，而使得安全體系強度降低，致使其失效。