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發(fā)布時間：2021-08-01 22:03
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現(xiàn)在人們購買的房屋不少都是毛坯房，除了裝修以外，還有另一件大事需要做，那就是對房屋進行驗收，做好驗房不僅能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，還能了解房屋的真實情況，很多業(yè)主都不知道怎么驗房，今天小編就給大家介紹一下毛坯房驗房面指南，驗完這7處才能放心收房。1.驗空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見的問題，因為業(yè)主們在驗房時一定要檢查空鼓，直接用空鼓錘輕敲墻面，聽聲音是清脆或空洞，如果聲音是空洞的話，那就是有空鼓，一間房空鼓不能多于兩處。
D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。視鏡（貓眼）戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。測高度用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
買套房子對于老百姓而言已經(jīng)很不容易了，為了確保房子能夠住的舒心，驗房過程顯得尤為重要。新房驗房應(yīng)注意以下事項：(1)檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。(2)檢查所有窗戶，玻璃不能有痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己;檢查窗紗上是否有很大的劃痕。(3)檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠;檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固;檢查燈和開關(guān)、水龍頭。
收房和驗房是一個整體
1、收房時間
收房，一般情況下是提到兩周開發(fā)商通知大家收房，然后大家就準備好各種資料，包括：購房合同、身證、夫妻提供身份結(jié)證、雙方身證，還有就是錢。
誤區(qū)：驗房時間是固定的其實驗房時間并不是開發(fā)商說的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時間。2、驗房提供資料
驗房時，開發(fā)商必須提供的資料有三書一證一表。而且還必須根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)，加蓋測繪隊的公章，對照購房合同上的面積，這就是購房面積。
