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發(fā)布時(shí)間：2020-08-05 06:59
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什么是挖地下室
以前的房子，一樓就是一樓，地下就是車(chē)庫(kù)。而如今的很多房子里，一樓不再是一樓，開(kāi)發(fā)商特意在一樓下面又挖了1層，甚至2層，一樓帶著負(fù)一樓甚至負(fù)二樓一起賣(mài)。
為什么挖地下室
這主要是為了多賺錢(qián)，相當(dāng)于樓盤(pán)的可售面積增加了，那銷(xiāo)售額和利潤(rùn)就增加了。當(dāng)然，消費(fèi)者也不是傻子，你要是挖100層地下室開(kāi)發(fā)商豈不成世界首富了，所以正常情況下地下室是沒(méi)人會(huì)買(mǎi)的，你挖了也沒(méi)用。在以前，很少會(huì)有帶地下室的戶(hù)型，即便挖了地下室也是免費(fèi)送給一樓的，因?yàn)橐粯呛懿缓觅u(mài)。
可節(jié)省地下室外墻及外墻下工程樁費(fèi)用。多層地下室采用常規(guī)的臨時(shí)支護(hù)結(jié)構(gòu)施工，地下室需設(shè)置外墻及外墻下工程樁，而采用逆作法施工，地下連續(xù)墻既作基坑開(kāi)挖擋土阻水的支護(hù)結(jié)構(gòu)，又與內(nèi)襯墻組成復(fù)合結(jié)構(gòu)作為地下室久性承重外墻，把臨時(shí)性支護(hù)結(jié)構(gòu)與性地下室承重外墻合為一體，材料得到充分利用。
從結(jié)構(gòu)角度簡(jiǎn)單說(shuō)兩句。1.加大埋深，有利于高層建筑的穩(wěn)定性，提高高層建筑的抗風(fēng)抗震能力。2.減小地基土的附加應(yīng)力。挖去的那部分土是底層土本來(lái)就該承擔(dān)的，變相增大了上部結(jié)構(gòu)的容許荷載。3.采用箱或筏基，剛度大受荷面積大，降低了土的反力和變形。在地鐵上隨手答的，如有不對(duì)或不完整的地方還請(qǐng)同行指正。在補(bǔ)充一下，從建筑成本上來(lái)講做地下室比不做地下室貴，但結(jié)合人防和地下車(chē)庫(kù)等功能要求，現(xiàn)在地下室做的越來(lái)越多了
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