您好，歡迎來到易龍商務網！
發布時間：2020-11-07 06:03
【廣告】
河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。
房屋安全與否以及是否具有抗震能力,已然成為居民高度關注的一大熱點話題,不管是農村住宅房還是樓房,是否具有良好的抗震基礎,都需要經過房屋安全性鑒定,哪些住房環境會不利于抗震,威脅到自身安全呢?
住房抗震是否需進行安全性鑒定？
1.在陡峭的山崖下或不穩定的山坡上建造的住房，當發生時易形成山崩、滑坡等;
2.在易發生泥石流的地方建造的住房。
3.在堤岸不穩定的河邊或湖邊的住房，在岸坡有可能發生崩塌。
為了個人以及家人安全著想，在建造物房屋時，應選擇好建筑場地，不宜在飽含水的松砂層、軟弱的淤泥層、松軟的人工填土層，容易產生開裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活動斷層及其附近地區等不利于抗震的場地建房。
進行安全檢測鑒定的情況(建議性)
(1)擬出租、轉讓等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權益的措施。
(2)安全性不符合現行規范要求的房屋宜進行安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高，規范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現行規范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行安全檢測鑒定。
(3)抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如臺風等。
(4)一般環境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質環境下，使用10年的工業建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經達到更換的損傷狀態，建筑一般也要進行裝修，此時進行安全檢測鑒定有利于保證安全且節約資金。
(5)對房屋性能或功能存在疑議。
當住房被鑒定為危房之后，一般有四種處理情況：
01觀察使用：適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
02處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
03停止使用：適用于已沒有修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
04整體拆除：適用于整幢危險且沒有修繕價值，需立即拆除的房屋。
經鑒定為危險房屋的住房，房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，鑒定費由所有人承擔。維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租合資治理。經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。中央還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。
講解房屋災后如何進行檢測鑒定。
一、災后檢測鑒定流程
災后房屋檢測鑒定流程
1）制定現場檢測方案；
2）災后現場狀況初步調查；
3）火災調查及圖紙復核；
4）損傷情況及材料性能檢測；
5）鑒定評定結論與建議。
二、災后現場檢測內容
2.1 火災情況調查
主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調查分析。
根據火災現場可燃物燃點、熔點、變形情況等，判斷火災的溫度；通過火災調查報告，現場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。
2.2 損傷情況與材料性能檢測
01 觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
02 混凝土強度評估
常用的方法有【回彈法】、 【鉆芯法】、【超聲波法】以及【敲擊法】等。
關于前三個方法，在之前的文章中已經詳細介紹，在此就不作講解。
敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。
03 鋼筋損傷及強度評估
從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。
2.3 傾斜與沉降監測
采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。
