佛山廠房出租價格合理,新疆匯盛眾合投資管理

轉租方對因工業廠房轉租而造成的稅、費，由轉租方承擔，不管轉租戶是不是提早終止合同規定，轉租方因工業廠房轉租個人行為造成的一切糾紛案件概由轉租方承擔解決。

因為轉租另外涉及到廠房出租方、轉租方和轉租戶，轉租方不僅執行與廠房出租方中間的本租合同書，又要執行與轉租戶中間的轉租合同書，相對性繁雜；并且在我國保法對租賃權合同書關聯作了專章要求，但對租賃權的出讓未作明確規定。因此 在開展轉租時，必須加多留意，防患于未然。

房屋租賃合同的特征

房屋租賃合同屬于財產租賃合同的一種形式，與一般財產租賃合同相比具有如下特征：

1. 房屋租賃合同是不動產租賃合同，以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。

2. 房屋租賃合同中合同的相對性會受到一定限制。為了保護承租者利益，法律規定了“買賣不破租賃”原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租者和房屋受讓人繼續有效。同時，法律賦予承租者優先購買權，房屋租賃合同期間出租者出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租者，承租者在同等條件下有優先購買權。

土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。

(1)納稅人。轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。

(2)征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉讓的房地產，包括國有土地使用權及地上建筑物和其附著物。

(3)稅率。土地增值稅實行四級超率累進稅率。