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發布時間：2020-11-07 11:04
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不要被開發商騙了，毛坯房正規驗收是這么做的，含圖及說明
一、毛坯房承接驗收流程、計劃、常用工具及項目1、毛坯房承接驗收流程注：以下圖片均可點擊查看高清圖2、毛坯房承接驗收計劃根據項目進度制定檢查計劃，在項目交付前完成檢查整改，檢查項目必須是全檢，而不是抽檢。參加人員對于檢驗標準的掌握是提高工作質量的基礎和保證。戶內檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗。3、毛坯房承接驗收常用工具4、毛坯房承接驗收項目房間及公共部分空間尺寸現澆板厚度及裂紋門窗安裝工程墻面、地面和頂棚面層防水工程玻璃安裝工程給排水系統安裝工程電氣安裝工程二、毛坯房承接驗收的依據《住宅建筑規范》GB50386-2005《住宅設計規范》GB50096-2011《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2015《XX市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法》工程所在地規定三、毛坯房承接驗收標準和方法1、房間及公共部位空間尺寸2、開間尺寸檢測方法3、門窗檢查4、墻面、地面和頂棚5、防水工程6、玻璃安裝工程7、建筑給排水工程除分戶檢驗要求檢查事項外，應作支管排水坡度檢查、通球試驗、試驗、給水管道壓力試驗8、建筑電氣工程配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測試—— 次數用完API KEY 超過次數限制
收房驗房標準和技巧
今天楊攀設計師給大家講解一下收房技巧驗房標準和技巧1:房屋主體整，有無波浪，開裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙。4陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水。5廚房：有無燃氣表支架，進水口銅閥，煙道，地平落差是否達標。6衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗。衛生間地面有無滲水情況。7墻柱，陰陽角：有無大小頭方正度，垂直度。二：窗戶1窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標準）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密6窗臺：是否完好、無裂縫、浸水7窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。三：門1門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門把：是否牢固，操作靈活；5門抽：是否平整牢固，轉動平穩：6.窗臺：是否完好，視野清晰7可視對講：有無，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測試開關是否完好。5閥門：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無浸水，無明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無浸水，水封高度；8空調洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗；10防水：有無屋面，外墻滲水。驗房重點：1門窗是否靈活：注意檢查側倒功能及鋼化玻璃情況2:開關插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數用完API KEY 超過次數限制
煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點燃至冒煙，在靠近報警器周圍檢測是否會自動關閉電磁閥，安全問題一定要注意，有問題要馬上申報，檢查衛生間下水管孔距，孔距指的是地面上孔的中心到墻面的距離，測量數據大于30cm表示正常沒有問題，檢查水管阻火圈是否備齊，阻火圈很重要，當產生火災時，金屬材質的阻火圈會內熱漲冷縮向內擠壓，從而把水管擠爆，讓水管里的水流出來，允許一時間起到降低火勢的影響。.也可以防止火焰繼續向上蔓延。防水及電表檢測經由過程閉水科學研究檢驗防水，新房防水防漏是檢查的大項，在衛生間里做閉水試驗。 次數用完API KEY 超過次數限制
5、由于外在作用導致房屋結構可能出現損傷時所謂外在作用，通常指出現意外事故，如：遭受到汽車或墜物的撞擊、爆物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的房屋安全鑒定。6、由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現問題而引起糾紛該種情形也較為常見，甚至直接導致為司鑒定，通常是業主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建筑結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方房屋安全鑒定機構給出客觀公正的評定。 次數用完API KEY 超過次數限制
