房屋鑒定費用承諾守信【京翼檢測】

房屋其它類型檢測

化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。檢測內容：

1、調查房屋使用和環境情況，確定受損構件的材料組成。

2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。檢測內容：

1、檢查確定受損結構構件的材料組成。

2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。

3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

建筑抗震鑒定內容

1、主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2、非現場檢測項目有：

（1）混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

（2）鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

（3）木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

繪制記錄沉降圖

完成沉降觀測工作，要先繪制好沉降觀測示意圖并對每次沉降觀測認真做好記錄。

(1)沉降觀測示意圖應畫出建筑物的底層平面示意圖，注明觀測點的位置和編號，注明水準基點的位置、編號和標高及水準點與建筑物的距離。并在圖上注明觀測點所用材料、埋入墻體深度、離開墻體的距離。

(2)沉降觀測的記錄應采用建設部制定的統一表格。觀測的數據必須經過嚴格核對無誤，方可記錄，不得任意更改。當各觀測點首一次觀測時，標高相同時要如實填寫，其沉降量為零。以后每次的沉降量為本次標高與前次標高之差，累計沉降量則為各觀測點本次標高與首一次標高之差。

外墻空鼓檢測方法有哪些

1、空鼓的檢測方法很簡單，一般采用五點敲擊法：

五點敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現象的一個很有名的方法，具體做法是找一個金屬的物品，用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。如果上述五點中發出空空的聲音的點超過兩個，那么就可以說明這塊瓷磚粘貼的不實，中間有空的地方，就應該揭下來重貼。但要注意的是廚房煙道和自己用水泥板包的墻面上的瓷磚不適用于這種檢查方法，因為墻體本身就不是實心的，所以怎么敲也都是空鼓的聲音。

2、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。