項目風(fēng)險評定及資金管理實施細(xì)則-服務(wù)為先「在線咨詢」

項目風(fēng)險評估準(zhǔn)備階段(1)確定項目風(fēng)險評估的范圍和目的。確定項目風(fēng)險評估的范圍也就是指具體的評估對象和評估項目，風(fēng)險評估的目的就是指此次風(fēng)險評估要達(dá)到的期望值。風(fēng)險評估的目的和范圍是相輔相成的。(2)項目風(fēng)險評估小組成員。評估人員確定后，就要分配相應(yīng)的評估任務(wù)給具體的人員。確定每個評估人員各自的職責(zé)，所要承擔(dān)的法則責(zé)任，并做成文檔分發(fā)到每個評估人員手中。

在進(jìn)行投資活動前，對投資標(biāo)的進(jìn)行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價值。選擇一個良好的投資對象，遠(yuǎn)比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發(fā)階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發(fā)階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！

人通常被分為財務(wù)者和戰(zhàn)略者，兩者有明顯的不同。財務(wù)者是為了謀求短期直接資本回報或高風(fēng)險下的資本增值，一般持有較少股份，不參與企業(yè)日常經(jīng)營管理，僅在財務(wù)方面提供建議，以上市掛牌回購股份轉(zhuǎn)讓等方式擇機退出。戰(zhàn)略者是與被者的產(chǎn)業(yè)背景關(guān)聯(lián)較為緊密，致力于長期合作并積極參與被者的公司治理，納入者整體戰(zhàn)略規(guī)劃，謀求可持續(xù)發(fā)展，一般持股比例相對較高，中長期穩(wěn)定持有股份。戰(zhàn)略者對企業(yè)的發(fā)展可以起到兩方面的作用一方面，對內(nèi)可以幫助企業(yè)進(jìn)行改變，完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，將自身對行業(yè)的深刻見解傳授于企業(yè)等等；另一方面，對外可以幫助企業(yè)對接關(guān)鍵的資源，包括產(chǎn)業(yè)鏈上下游的資源土地和補助等資源，以及為企業(yè)提供對接上市等服務(wù)。折現(xiàn)現(xiàn)金流估值法多用于以成長和成熟階段企業(yè)作為投資標(biāo)的的中后期創(chuàng)投基本資金和并購基本資金。

企業(yè)短期償債能力的衡量指標(biāo)主要有流動比率、速動比率和現(xiàn)金流動負(fù)債比率三項。2、長期償債能力是指企業(yè)償還長期負(fù)債的能力。企業(yè)長期償債能力的衡量指標(biāo)主要有資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、或有負(fù)債比率、已獲利倍數(shù)和帶息負(fù)債比率五項。償債能力分析償債能力關(guān)系到公司的生存，即使是一個大公司，如果不能按期償還到期債務(wù)，那么公司也將面臨破產(chǎn)，從此可以看出公司償債能力的強弱危及公司的生存和發(fā)展。通過償債能力分析可以了解公司的財務(wù)狀況和公司所承擔(dān)的財務(wù)風(fēng)險程度。