主體結構樣板制作值得信賴

主體結構施工工藝及方法

一、現場管理與施工交底按照詳細的技術質量交底計劃，通過層層交底，將本項目管理要求自項目部管理人員到施工工人交底到位，真正將交底交到施工每個人，避免由于交底不到位這樣的管理問題而造成現場質量問題。樣板展示區二、項目施工進度控制項目總進度計劃根據業主需求的變化，共排14版，此版為終版，上墻，現場嚴格執行，且易于現場進度動態分析，及時對進度滯后區域采取相關糾偏措施。三、現場安全管理貫徹安全一的意識，建立安全管理體系，落實人員，對現場重大危險源辨識分類，制定專項方案和交底，現場嚴格落實。項目部每周五對現場安全進行專項檢查，發現問題，要求及時整改，杜絕發生問題。通道四、鋼筋工程做法（一）梁板鋼筋1、梁箍筋/板筋全部采用粉筆劃線綁扎；2、增加一道驗收：沉梁前梁鋼筋驗收；板筋畫線（二）豎向鋼筋定位推行的標準做法：1、放線時在底板鋼筋上用紅色油漆不僅標識墻柱定位線，且標識出鋼筋保護層厚度線；2、采取三道箍筋定位：一道貼緊底板鋼筋，第二道離底板鋼筋50mm，第三道離底板鋼筋1200mm；3、對易擾動部位的插筋，增加一道工序即將豎向插筋點焊到底板鋼筋網上。（三）核心箍本工程采用標準：1、對于大柱（單邊尺寸≥700mm）和大梁（高度≥800mm）交接部位，采用后封法。2、對于小柱（單邊尺寸＜700mm和矮梁（高度＜800mm）交接部位，采取點焊成鋼筋籠，沉梁施工整體下落后再進行細部調整。（四）板筋（五）直螺紋接頭直螺紋接頭使用無齒切割機切斷非常費時，無法滿足本項目工期需求，為確保進度與質量，本工程采取切斷機截斷，套絲完成后再使用手磨機打磨接頭的方法。 次數用完API KEY 超過次數限制

物業打造樣板區促使小區改頭又換面

社區治、微更新、微改造就如同微創手術，能讓人眼前一亮。近期山水黔城物業公司通過打造示范區域，為社區重新穿上"新衣"，同時給山水黔城這座矗立十多年的小區賦予新的活力。通過環境治理、墻面翻新、設施改造等一系列品質提升，為小區居民營造了一個舒適的居住環境。山水黔城物業示范區位于二組團二棟3單元，在單元門口，翻新的景觀池綠意盎然，生機勃勃，池里放養著小金魚，居民在進出小區門的時候可以在這里逗逗魚，趣味橫生。"改造示范區，重要的就是考慮居民需求，山水黔城居住的大多數是上了年紀的老人，兒女不在身邊，這些小動物可以為他們的生活增加更多的。"負責打造示范區的王茶青經理表示。走進單元內，干凈整潔的環境給人一種十分舒適的感覺。新刷過的墻壁光潔亮麗，寬敞的大堂內一塵不染，在大堂的一角，整齊的放列著清掃工具和兩個大垃圾箱供居民傾倒生活垃圾，而物業人員則會每天定時處理，保證單元內的衛生。在單元大門一旁，擺放著一排植株，這些本來都是業主養了一半丟棄的，王經理把它們集中起來，悉心養護，使它們重新散發生命的活力。這一舉動收獲了居民的高度好評。為方便居民聯系物業人員，一樓樓道張貼著物業和社區各個負責人的信息。"物業改造不僅在于環境，服務升級也很重要，要讓業主在有需要的時候，隨時能夠聯系上物業。"對于新增這個信息布告欄的目的，王經理解釋道。地下車庫也是示范區域改造的重點內容，在對衛生整治的基礎上，兩層車庫的每根柱子都被刷上了不同顏色的油漆，在燈光的映襯下，這些柱子能讓車主更清楚自己愛車的所在位置。而為了防止剮蹭，每根柱子上都被貼上了防撞條。在安全方面，樓頂天臺裝上了防護欄，避免小孩子因調 次數用完API KEY 超過次數限制

2020年工法樣板區可以這樣做

明源地產研究院，版權歸原作者及原出處所有！隨著行業的發展，越來越多房企開始從施工細節出發，打磨出如同藝術品的工法樣板區，以此來提升企業形象。下面將分享的是萬達某項目的工法樣板區。前期計劃前期做好梳理管控難點、要點，明確節點工藝做法和優化施工流程三個環節，具體內容如下：工法區展示要點要求總包方建造工法樣板區，由總包負責對各勞務班組進行工法培訓，項目公司工程部及監理記錄、監督。▉工法樣板施工：明確管控要點；規范節點細部做法；經過項目部、監理單位、業主驗收合格后實行。▉工法樣板培訓交底：對進場各勞務班組進行工法樣板培訓交底；結合可視化交底。工法樣板區展示1、結構樣板框架結構樣板工藝說明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設置有防滑扣件梁柱節點加密區長度：750板上設置長條馬鐙，間距800核心筒支模樣板工藝說明：木方大小為50x100，間距不大于250對拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設置對拉螺桿，加固剪力墻邊角勁性柱結構樣板工藝說明：梁柱節點加密區長度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50x100，間距不大于250采用槽鋼和對拉螺桿固定柱模2、砌筑樣板砌筑及二次結構樣板工藝說明：后開線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結構封模前貼雙面膠防止漏漿輕質砌塊底部要求三匹實心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門窗洞口留設，磚墻上留洞留槽3、裝修樣板抹灰樣板、外墻內保溫樣板、 次數用完API KEY 超過次數限制

同層排水如果是墻排的，衛生潔具的出口為后排水口，在水平方向，墻面與地面必須保證90度，但衛生間的地坪是有坡度的，這個坡度的要求與安裝衛生潔具存在規范上的沖突，加之建筑地面標高的規范允許誤差，不能滿足衛生潔具排水口與同層排水墻面排水口的100%無偏差的誤差要求，同時墻面水平接駁管道由于有360度的自由度，通常必須通過二次調整才能達到準確安裝，保證不滲水；3.同層排水對房屋的結構產生影響。如果采用樓板下沉式同層排水，下沉樓板需要現澆砼并做好防水層，按設計標高和坡度沿下層樓板鋪設給排水管道 次數用完API KEY 超過次數限制