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發布時間：2021-08-15 12:14
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成都房屋鑒定公司
貫入式砂漿強度檢測儀使用注意事項：
1、貫入式砂漿強度檢測儀在掛鉤狀態時不應保持較長時間同，應盡快釋放工作彈簧。
2、不得隨意空彈及拆卸貫入儀主機，以免影響使用壽命和測試精度。
3、數顯貫入深度表應輕拿輕放，注意保護測頭，以防摔落。
4、貫入儀每年至少應在法定計量部門校準一次。
房屋不均勻沉降損壞糾紛的檢測和鑒定
目前我國大部分房屋的承重結構的構件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發生斷裂。臺風自然災禍與火災、暴炸等人為要素已對在役房屋形成了不同水平的損傷以至毀壞。所以，房屋地基和基礎的不均勻沉降會使其上部承重結構的墻體、柱體或樓板出現不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。
一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較容易的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態、走向可以基本確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位。
但是，由于造成地基變形和基礎不均勻沉降的原因較多，情況較復雜，故要確定使房屋地基和基礎產生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件容易的事情。
危險性房屋鑒定的術語與符號
一、術語
1.1 構件（member）
基本鑒定單位。它可以是單件、組合件或一個片段。
1.2主要構件（primary member）
其自身失效將導致相關構件失效，并危及承重結構系統工作的構件。
1.3次要構件（secondary member）
其自身失效不會導致主要構件失效的構件。
1.4一種構件（kindred member）
一個鑒定單位中，同類材料、同種結構型式的全部構件的集合。
1.5相關構件（interrelated member）
與被鑒定構件相連接或以被鑒定構件為承托的構件。
1.6場地（site）
被鑒定房屋所在地，具有相似的工程地質條件。其范圍相當于自然村或不小于一平方公里的平面面積。
1.7混凝土結構（concrete structure）
由混凝土構件作為主要承重構件的結構，包括素混凝土結構，鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構等。
1.8砌體結構（masonry structure）
由塊材和砂漿砌筑而成的墻、柱作為建筑物主要受力構件的結構。是磚砌體、砌塊結構的統稱。
1.9生土結構房屋（immature soil structure）
由原生土、生土墻（土坯墻或夯土墻）作為主要承重構件的房屋。
1.10 石結構房屋（stone structure）
由石砌體作為主要承重構件的房屋。
1.11 木結構房屋（timber structure）
由木柱作為主要承重構件，生土墻（土坯墻或夯土墻）、砌體墻和石墻作為圍護墻的房屋。主要包括穿斗木構架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。
房屋安全鑒定
木結構構件危險性鑒定（上）
1、木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷、結構構件變形、失穩狀況，木屋架端節點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統穩定狀況。
2、木結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：
1.木柱圓截面直徑小于110mm，木大梁截面尺寸小于110mm×240mm；
2.連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞。
