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什么是房屋檢測

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

房屋檢測與鑒定需要用的工具

1、CDX-Ⅲ磁粉探傷儀：應用于鋼結構廠房、管道、鍋爐、油罐、平焊縫、角焊縫、壓力容器及形狀復雜零部件的焊縫、裂紋及細微缺陷的探傷。

2、DSZ3自動安平水準儀：應用于建筑、橋梁、道路、構造物等的變形監測、高差測量及水準測量等。

3、Dt402電子經緯儀：主要應用于建筑物、橋梁、構造物的垂直度測量。

4、NTS352全站儀：應用于地上大型建筑和地下隧道施工等精密工程測量或變形監測，是集水平角、垂直角、距離（斜距、平距）、高差測量于一體的測繪儀器系統。

5、ZBL-F800裂縫綜合測試儀：應用于橋梁、隧道、墻體、混凝土路面、非金屬表面等裂縫深度、寬度及被測裂縫圖像存儲。

6、ZBL-C310A鋼筋銹蝕儀：應用于結構混凝土中的鋼筋發生銹蝕使得鋼筋有效截面積減小、體積增大，從而導致混凝土膨脹、剝落、鋼筋與混凝土的握裹力及承載力降低，直接影響到混凝土結構的安全性及耐久性，因此對混凝土結構內部鋼筋銹蝕程度的檢測是對既有建筑結構安全評估鑒定的重要內容之一。

7、ZBL-F800裂縫綜合測試儀：應用于橋梁、隧道、墻體、混凝土路面、非金屬表面等裂縫深度、寬度及被測裂縫圖像存儲。

8、ZBL-P810基樁動測儀：利用反射波法檢測基樁完整性，判定樁身缺陷的程度及位置，可用于測試灌注樁和打入樁，也可以用于頂面暴露的結構體（如橋墩等）的測試。

9、ZBL-T720樓板厚度檢測儀：應用于測量樓板、剪力墻、梁、柱等混凝土結構及其他非鐵磁體介質的厚度。

10、ZBL-U610超聲波探傷儀：應用于檢測各種材料（如鋼、銅、鋁、硬質合金、鑄件、有機玻璃、復合材料等）的內部的缺陷、和焊縫質量，可有效檢測出氣孔、裂紋、疏松、夾雜、未焊透等缺陷。

各類建筑的抗震設防標準，應符合下列要求：

1、丁類抗震建筑，一般情況下，地面震動作用可不降低;7～9度時抗震措施按本地區設防烈度降低一度采用，6度時不降低。

2、丙類抗震建筑，地面震動作用和抗震措施均按本地區設防烈度采用。

3、乙類抗震建筑，地面震動作用應按本地區抗震設防烈度計算，抗震措施，當設防烈度為6～8度時，應提高一度采用，當為9度時應適當提高;對較小的乙類建筑，可采用抗震性能好，經濟合理的結構體系，并按本地區的抗震設防烈度采取抗震措施。乙類建筑的地基基礎可不提高抗震措施。

4、甲類抗震建筑，應提高設防烈度一度設計(包括地面震動作用和抗震措施)。

房屋安全檢測現場工作內容

房屋安全檢測按照房屋結構形式，如房屋結構形式為磚混結構，鋼筋混凝土房屋，鋼結構形式房屋，磚木結構房屋等，確定以下常規的檢測內容。

1、房屋建筑結構基本情況調查，包括原始圖紙資料和現場使用情況。

2、房屋建筑結構圖紙復核、測繪。

3、房屋荷載調查。房屋使用荷載調查應包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續設計方案時，荷載調查還應包括房屋后續使用荷載。荷載調查應通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準確的確定典型荷載分布。