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一定要注意核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。對于類似長期拖延交房的行為，購房者應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門投訴反映，如無效可通過法律途徑解決。依照合同規(guī)定，開發(fā)商未按時交房，逾期交房的行為造成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向購房者賠付逾期交房違約金。 　　面積缺斤短兩、房屋不是漏水就是設(shè)計有問題、裝修房質(zhì)量得不到保證……接房時，購房者與開發(fā)商的糾紛變得非常普遍。

從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同、驗(yàn)房師物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿下面說的那些工具）

再來看看驗(yàn)房都需要哪些工首先驗(yàn)房師們的驗(yàn)房百寶箱里的專業(yè)工具——紅外線水平儀垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、鏡子、線軸、萬用表 驗(yàn)房是指收房后對新房的質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，主要是為了保證收到的新房沒有任何問題?；舜髢r錢購置了房產(chǎn)，當(dāng)然不希望有任何大的瑕疵，驗(yàn)收的重要性就體現(xiàn)出現(xiàn)了。因?yàn)槎疾皇菍I(yè)人士，所以提前了解驗(yàn)房的注意事項(xiàng)就很有必要了。

從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)

現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題屢見不鮮，業(yè)主維權(quán)之路漫長而窩火，你家的新房會不會也出現(xiàn)種種問題?數(shù)人知道可以請專業(yè)驗(yàn)房師給新房做個“體檢”。但驗(yàn)房師是如何工作的?如果自己驗(yàn)房，需要注意哪些地方?驗(yàn)房過程中常常會發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，希望對大家收房時驗(yàn)房有所幫助。檢查驗(yàn)收自己購置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。