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發布時間：2021-01-21 16:36
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貴州外墻維修公司淺談高空外墻產生滲漏水的原因
外墻面：因該工程外墻體為剪力墻 加氣磚組合，砌塊與外剪力墻交接處產生豎向裂縫、外砌塊墻與框架梁處由于沉降產生的水平裂縫（斜砌灰縫不飽滿），外墻飾面抹灰涂料不嚴實，出現空鼓裂痕，下雨時雨水便從這些虛弱部位滲進墻體而出現了滲漏水。因外剪力墻面保溫層圖紙設計做法不合理(保溫外抹2公分砂漿層），因四季氣候關系，受熱脹冷縮的影響，外墻面層開裂已失去防水效果，雨水穿過裂縫，滲到保溫板隔熱層，導致墻體出現滲水。
外墻面上留有的凹線槽處，遇長時間的連續降雨，雨水會沿墻面的凹槽滲入墻體出現滲漏。
對于外窗露臺、小屋面與房間交界、飄窗板、空調板與墻面交界處易滲漏。
在主體結構施工過程中，預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外墻薄弱部位），處理不當均易出現局部滲漏現象。滲漏面積大小不等，位置也無一定規律，或成條狀，或連成片狀。外墻抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。
貴州外墻瓷磚修補，外墻瓷磚的優點
1、外墻磚的外觀。外墻磚表面有光澤或無光澤，表面光且平或表面粗糙，也就是具有不同的質感。
2、外墻磚的質地。外墻磚堅固耐用，具備很好的耐久性和質感，色彩鮮艷而具有豐富的裝飾效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護費用低等特點。耐久性包括耐臟、耐舊、耐擦洗、壽命長，特別是在環境污染比較大、空氣灰塵多的地區，無疑具有非常大的優勢。
貴州外墻瓷磚修補的缺點：
1、外墻磚的成本和工藝。外墻磚初次投入成本較高，粘貼要求較高，施工難度大，施工技術不過硬容易造成脫落傷人，還必須采用防水材料解決防水問題。
2、外墻磚的環保性和滲水問題。從環保的角度講，外墻磚清洗過程中用酸會對大氣造成污染。需要特別注意的是，用面磚的外墻一旦發生滲水問題較難找到滲水的位置到底在哪里，這一點會給以后的維修帶來很多麻煩。
盡管外墻涂料不管從功能上，還是效果上都可以取代外墻磚與石材，可是從目前建筑行業的現狀來看，外墻磚依然是開發商們的寵兒。
淺析外墻維修墻面抹灰要點
（1）抹灰前必須先找好規矩，四角規方、橫線找平、立線吊直、彈出準線和踢腳板線。
（2）室內墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角，用1:2 水泥砂漿抹出護角，護角高度2m，每側寬度50mm。
（3）基層為混凝土時，抹灰前先刮素水泥漿一道，加氣混凝土砌塊基層抹石灰砂漿時，先刷108 膠溶液一道，抹混合砂漿時先刷摻108膠的水泥漿一道。
（4）采用水泥砂漿面層時，須將底子灰表面掃毛，面層注意接搓，表面壓光不得少于兩遍，罩面后進行灑水養護。
（5）墻面陽角抹灰時，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿。
（6）室內踢腳線根據高度尺寸彈上線，把八字尺靠在線上用鐵抹子切齊，修邊清理。
（7）外墻窗臺、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線燈，上面根據設計要求做流水坡度，下面做滴水線。
2． 頂棚抹灰要點
（1）鋼筋混凝土樓板頂棚抹灰前，用清水濕潤并刷素水泥漿一道。
（2）抹灰前在四周墻體上彈出水平線，以墻上水平線為依據，先抹頂棚四周，圈邊找平。
（3）頂棚表面應順平，并壓光壓實，無抹紋和氣泡、接搓不平等現象，頂棚與墻面相交的陰角，成一條直線。
